ImmoPistePrix immobilier à Bois-le-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 800 €/m², d'après 74 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 060 €/m² | 73 | 3 650 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 440 €/m² | 71 | 4 360 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 160 €/m² | 63 | 4 530 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 920 €/m² | 53 | 3 920 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 250 €/m² | 61 | 3 800 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 400 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 720 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 4 460 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 570 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 33 | 3 950 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | 3 870 €/m² prix médian 141 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Alfred Roll | 21 | 5 250 €/m² prix médian 445 000 € 14 ventes | 3 940 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 21 | 4 750 €/m² prix médian 500 000 € 13 ventes | 3 240 €/m² prix médian 178 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 17 | 3 840 €/m² prix médian 429 000 € 13 ventes | 4 220 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 13 | 4 410 €/m² prix médian 329 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 10 | 4 860 €/m² prix médian 605 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de France | 9 | 4 380 €/m² prix médian 397 000 € 8 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue de la Foret | 8 | 4 290 €/m² prix médian 519 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 8 | 4 380 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Letang | 8 | 4 030 €/m² prix médian 358 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de Barbeau | 7 | 4 980 €/m² prix médian 580 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue de la Terre des Roches | 7 | 4 020 €/m² prix médian 486 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Sescois | 7 | 4 880 €/m² prix médian 407 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Moreau de Tours | 7 | 4 580 €/m² prix médian 426 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Quai De la Ruelle | 6 | 3 870 €/m² prix médian 1 383 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Auguste Frot | 6 | 4 110 €/m² prix médian 502 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Colinet | 6 | 4 480 €/m² prix médian 606 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Croix de Vitry | 6 | 4 530 €/m² prix médian 490 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Fosses Rouges | 6 | 4 490 €/m² prix médian 395 000 € 6 ventes | — | août 2023 |
| Rue du Cormier | 6 | 4 100 €/m² prix médian 357 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Gustave Mathieu | 6 | 3 500 €/m² prix médian 411 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Louis Noir | 6 | 3 920 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Pasteur | 6 | 4 230 €/m² prix médian 730 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Messe | 5 | 3 890 €/m² prix médian 326 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Desire Bourgoin | 5 | 4 230 €/m² prix médian 510 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Allée de l'Ermitage | 4 | 4 220 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Chemin de Fay | 4 | 4 750 €/m² prix médian 690 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Tournezy | 4 | 4 180 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Dimes | 4 | 3 650 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Marceau | 4 | 4 010 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Michelet | 4 | 4 220 €/m² prix médian 441 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du 23 Aout | 3 | 3 960 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Clos de la Mulatiere | 3 | 3 720 €/m² prix médian 401 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Aime Perret | 3 | 4 000 €/m² prix médian 307 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Seine | 3 | 3 640 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Denecourt | 3 | 4 610 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Hautes Loges | 3 | 4 100 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Marchais | 3 | 4 510 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Mariniers | 3 | 3 600 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Moulin | 3 | 3 590 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | — | 4 250 €/m² | 3 800 €/m² | 74 |
| Chartrettes | 2,5 km | 3 190 €/m² | — | 34 |
| Livry-sur-Seine | 3,7 km | 3 100 €/m² | — | 15 |
| Samois-sur-Seine | 4,0 km | 3 980 €/m² | — | 21 |
| Fontaine-le-Port | 4,2 km | 3 540 €/m² | — | 8 |
| La Rochette | 5,3 km | 3 100 €/m² | 2 190 €/m² | 34 |
| Vaux-le-Pénil | 5,7 km | 2 890 €/m² | 2 320 €/m² | 133 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bois-le-Roi est de 4 250 €/m² pour les maisons et 3 800 €/m² pour les appartements, d'après 74 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bois-le-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 060 €/m² à 4 250 €/m², soit une hausse de +4,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France