ImmoPistePrix immobilier à La Rochette
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 190 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 25 | 2 420 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 480 €/m² | 23 | 2 590 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 15 | 2 530 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 390 €/m² | 26 | 2 170 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 100 €/m² | 17 | 2 190 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 2 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 020 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Honore Daumier | 31 | 3 550 €/m² prix médian 339 000 € 6 ventes | 2 460 €/m² prix médian 134 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Francois Millet | 25 | 3 180 €/m² prix médian 249 000 € 4 ventes | 2 300 €/m² prix médian 156 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Theodore Rousseau | 18 | 3 190 €/m² prix médian 241 000 € 3 ventes | 2 560 €/m² prix médian 135 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Foret | 13 | 3 100 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | 2 170 €/m² prix médian 136 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Corot | 11 | 3 720 €/m² prix médian 335 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Daubigny | 11 | 3 610 €/m² prix médian 340 000 € 10 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Impasse du Clocher | 10 | — | 2 300 €/m² prix médian 162 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Campouais | 10 | — 1 vente | 3 850 €/m² prix médian 183 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Rosa Bonheur | 10 | — 1 vente | 2 360 €/m² prix médian 159 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Claude Monet | 9 | — | 2 410 €/m² prix médian 135 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Cocteau | 7 | 3 480 €/m² prix médian 535 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Henri Matisse | 7 | 3 340 €/m² prix médian 434 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue General Leclerc | 6 | 2 830 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Paul Cezanne | 6 | — 2 ventes | 3 570 €/m² prix médian 133 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Avenue de Seine | 5 | 3 040 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Halage | 5 | 4 970 €/m² prix médian 735 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Auguste Renoir | 5 | 2 920 €/m² prix médian 333 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Troyon | 5 | 3 580 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Van Gogh | 4 | 3 100 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée du Bois Coulant | 3 | 2 060 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue des Pins | 3 | 2 470 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Guinguette | 3 | 2 430 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 3 | 4 050 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Rochette | — | 3 100 €/m² | 2 190 €/m² | 34 |
| Livry-sur-Seine | 2,4 km | 3 100 €/m² | — | 15 |
| Dammarie-les-Lys | 2,9 km | 2 830 €/m² | 2 530 €/m² | 204 |
| Vaux-le-Pénil | 3,6 km | 2 890 €/m² | 2 320 €/m² | 133 |
| Boissettes | 3,6 km | 3 420 €/m² | — | 5 |
| Melun | 3,9 km | 2 870 €/m² | 2 640 €/m² | 413 |
| Chartrettes | 4,0 km | 3 190 €/m² | — | 34 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Rochette en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Rochette est de 3 100 €/m² pour les maisons et 2 190 €/m² pour les appartements, d'après 34 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Rochette ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 380 €/m² à 3 100 €/m², soit une baisse de −8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France