ImmoPistePrix immobilier à Dammarie-les-Lys
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 830 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 530 €/m², d'après 204 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 €/m² | 133 | 2 660 €/m² | 165 |
| 2022 | 3 180 €/m² | 98 | 2 790 €/m² | 140 |
| 2023 | 3 110 €/m² | 84 | 2 900 €/m² | 115 |
| 2024 | 2 990 €/m² | 98 | 2 670 €/m² | 86 |
| 2025 | 2 830 €/m² | 91 | 2 530 €/m² | 113 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 140 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 730 €/m² | 2 700 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 080 €/m² | 2 020 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 810 €/m² | 1 900 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 630 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Colonel Fabien | 101 | 2 990 €/m² prix médian 247 000 € 10 ventes | 2 820 €/m² prix médian 135 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Sequoia | 60 | — | 2 820 €/m² prix médian 122 000 € 60 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Parc | 50 | — | 3 000 €/m² prix médian 164 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bel Ombre | 47 | — | 2 850 €/m² prix médian 142 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 45 | 3 110 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | 3 040 €/m² prix médian 140 000 € 37 ventes | septembre 2025 |
| Résidence de la Bretagne | 42 | — | 1 670 €/m² prix médian 110 000 € 42 ventes | septembre 2025 |
| Résidence de l'Aquitaine | 31 | — | 1 570 €/m² prix médian 125 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Caporal Poussineau | 30 | — | 3 010 €/m² prix médian 129 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marc Chagall | 28 | 2 640 €/m² prix médian 285 000 € 19 ventes | 2 330 €/m² prix médian 132 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Bas Moulin | 27 | — | 1 750 €/m² prix médian 113 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Esplanade de l'Europe | 25 | — | 2 820 €/m² prix médian 150 000 € 25 ventes | mai 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 24 | 3 030 €/m² prix médian 248 000 € 14 ventes | 3 180 €/m² prix médian 112 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Emile Zola | 22 | 4 010 €/m² prix médian 206 000 € 6 ventes | 3 010 €/m² prix médian 126 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 22 | 3 260 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | 3 010 €/m² prix médian 145 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lieutenant Moisant | 19 | — | 2 370 €/m² prix médian 123 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 18 | 2 890 €/m² prix médian 301 000 € 13 ventes | 1 910 €/m² prix médian 107 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles Prieur | 16 | 2 810 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | 2 420 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue du Parc des Rigouts | 16 | — 2 ventes | 2 090 €/m² prix médian 129 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue Fernand Leger | 16 | 3 270 €/m² prix médian 309 000 € 16 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 14 | 3 040 €/m² prix médian 350 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 14 | 2 590 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | 3 110 €/m² prix médian 93 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Caporal Joubert | 14 | 2 880 €/m² prix médian 265 000 € 11 ventes | 2 310 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Rousseau Vaudran | 13 | 2 730 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | 3 110 €/m² prix médian 163 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Avenue Louis Barthou | 12 | 3 360 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | 2 830 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Grandes Pepinieres | 12 | — 1 vente | 3 180 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue Gontaut Biron | 11 | 2 940 €/m² prix médian 260 000 € 8 ventes | 3 410 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Pavillon | 10 | 3 230 €/m² prix médian 278 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Hauts Bouillants | 10 | 3 290 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 10 | 3 380 €/m² prix médian 248 000 € 7 ventes | 2 730 €/m² prix médian 113 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Doc l'Heritier | 9 | 2 840 €/m² prix médian 262 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Rue Jean Monnet | 9 | 3 190 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Pinsons | 8 | 2 580 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 8 | — | 2 280 €/m² prix médian 146 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Foret | 8 | 2 490 €/m² prix médian 286 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Freres Marceau | 8 | 2 610 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 8 | 3 000 €/m² prix médian 269 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 8 | — 2 ventes | 2 470 €/m² prix médian 79 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Moulin | 8 | — 2 ventes | 2 290 €/m² prix médian 97 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Avenue du Lys | 7 | 3 710 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue Antonio Vivaldi | 7 | — | 1 930 €/m² prix médian 129 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | — | 2 830 €/m² | 2 530 €/m² | 204 |
| Boissettes | 1,0 km | 3 420 €/m² | — | 5 |
| Villiers-en-Bière | 2,3 km | — | — | 3 |
| La Rochette | 2,9 km | 3 100 €/m² | 2 190 €/m² | 34 |
| Le Mée-sur-Seine | 2,9 km | 2 680 €/m² | 1 790 €/m² | 125 |
| Boissise-la-Bertrand | 2,9 km | 2 810 €/m² | — | 13 |
| Boissise-le-Roi | 3,8 km | 2 830 €/m² | — | 34 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois et Forêt de Fontainebleau | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Château Gaillard | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 36 | ↓ −3,3 % |
| Château Soubiron | 2 690 €/m² | 2 340 €/m² | 50 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Fontaine-Butte Guidon | 2 700 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −6,9 % |
| L'Abbaye du Lys | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 2 860 €/m² | 2 930 €/m² | 63 | ↑ +4,4 % |
| Plaine du Lys 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Plaine du Lys 2 | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 9 | — |
| Plaine du Lys 3 | trop peu de ventes | 1 560 €/m² | 7 | — |
| Zone de Terres Douces | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 15 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est de 2 830 €/m² pour les maisons et 2 530 €/m² pour les appartements, d'après 204 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Dammarie-les-Lys ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 900 €/m² à 2 830 €/m², soit une baisse de −2,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France