ImmoPistePrix immobilier à Boissise-le-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 830 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 160 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 €/m² | 32 | — | 2 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 34 | — | 1 |
| 2023 | 3 210 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 2 660 €/m² | 29 | — | 1 |
| 2025 | 2 830 €/m² | 32 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 400 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 280 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Ponthierry | 12 | 3 600 €/m² prix médian 328 000 € 12 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Bel Air | 11 | 2 740 €/m² prix médian 271 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Aillon | 8 | 3 140 €/m² prix médian 336 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue du Chateau | 8 | 3 450 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 040 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Plaine | 6 | 2 860 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Meursault | 6 | 3 490 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Donjon | 6 | 2 300 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue de Bourgogne | 5 | 2 710 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Ferte Alais | 5 | 3 160 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Square des Chenes | 5 | 3 040 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée de la Corniche | 4 | 2 960 €/m² prix médian 661 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 2 900 €/m² prix médian 307 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Vougeot | 4 | 3 600 €/m² prix médian 357 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Boissonnet | 4 | 2 680 €/m² prix médian 387 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Petit Clos | 4 | 2 830 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Poirier de Saint Jean | 4 | 2 760 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Millet | 4 | 3 360 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Thumery | 3 | 2 740 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse des Courlis | 3 | 4 000 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Beaune | 3 | 2 990 €/m² prix médian 448 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Clos Bouquet | 3 | 3 060 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pressoir | 3 | 2 490 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Stade | 3 | 3 460 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boissise-le-Roi | — | 2 830 €/m² | — | 34 |
| Pringy | 1,4 km | 2 810 €/m² | 2 860 €/m² | 51 |
| Boissise-la-Bertrand | 2,5 km | 2 810 €/m² | — | 13 |
| Saint-Sauveur-sur-École | 2,8 km | 2 910 €/m² | — | 11 |
| Villiers-en-Bière | 3,3 km | — | — | 3 |
| Boissettes | 3,7 km | 3 420 €/m² | — | 5 |
| Dammarie-les-Lys | 3,8 km | 2 830 €/m² | 2 530 €/m² | 204 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Boissise-le-Roi est de 2 830 €/m² pour les maisons, d'après 34 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 160 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Boissise-le-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 970 €/m² à 2 830 €/m², soit une baisse de −4,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France