ImmoPistePrix immobilier à Samois-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 980 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 660 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 32 | — | 1 |
| 2022 | 3 610 €/m² | 37 | — | 4 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 23 | — | 1 |
| 2024 | 3 490 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2025 | 3 980 €/m² | 20 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 4 240 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Quai Franklin Roosevelt | 13 | 3 520 €/m² prix médian 586 000 € 10 ventes | 4 090 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 10 | 3 560 €/m² prix médian 475 000 € 10 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Bas Samois | 10 | 3 850 €/m² prix médian 408 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Courbuisson | 8 | 3 630 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Feuillardes | 8 | 4 860 €/m² prix médian 417 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Martyrs | 8 | 2 560 €/m² prix médian 270 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Brunette | 6 | 3 200 €/m² prix médian 458 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Grenier au Sel | 6 | 3 790 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | 3 440 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Quai De la Republique | 5 | 3 600 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Fouquet | 5 | 4 670 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | — | mai 2023 |
| Avenue de la Liberation | 4 | 2 330 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Mairie | 4 | 2 340 €/m² prix médian 161 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Paix | 4 | 3 550 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Ecoles | 4 | 2 280 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Maximilien Lambert | 4 | 4 310 €/m² prix médian 563 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Saint Loup | 4 | 3 150 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Petit Pont | 3 | 4 440 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Quai Des Platreries | 3 | 3 400 €/m² prix médian 367 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Turlures | 3 | 3 280 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Champs de Mars | 3 | 3 140 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Coin Muzard | 3 | 2 650 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Puits Bardin | 3 | 3 160 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 3 | 3 900 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Samois-sur-Seine | — | 3 980 €/m² | — | 21 |
| Héricy | 2,6 km | 2 940 €/m² | — | 31 |
| Vulaines-sur-Seine | 2,8 km | 3 100 €/m² | — | 24 |
| Fontaine-le-Port | 3,0 km | 3 540 €/m² | — | 8 |
| Féricy | 3,8 km | — | — | 3 |
| Bois-le-Roi | 4,0 km | 4 250 €/m² | 3 800 €/m² | 74 |
| Samoreau | 4,0 km | 2 950 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Samois-sur-Seine est de 3 980 €/m² pour les maisons, d'après 21 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 660 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Samois-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 090 €/m² à 3 980 €/m², soit une hausse de +28,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France