ImmoPistePrix immobilier à Vulaines-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 100 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² | 38 | — | 0 |
| 2022 | 3 130 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2024 | 3 060 €/m² | 23 | — | 1 |
| 2025 | 3 100 €/m² | 24 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 840 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 130 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Hericy | 22 | 3 070 €/m² prix médian 380 000 € 21 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Chapeaux | 6 | 3 530 €/m² prix médian 565 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Avenue de la Liberation | 5 | 3 100 €/m² prix médian 387 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 3 900 €/m² prix médian 266 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Republique | 5 | 2 710 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Allée de l'Orient | 4 | 2 530 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Vazaniers | 4 | 3 170 €/m² prix médian 338 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Moulin a Vent | 4 | 3 190 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jame | 4 | 3 090 €/m² prix médian 303 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Riche | 4 | 2 500 €/m² prix médian 242 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Touffe | 3 | 2 710 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Place de la Gare | 3 | 4 190 €/m² prix médian 368 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Route de Machault | 3 | 3 330 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Brosse | 3 | 2 610 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue de la Varenne | 3 | 3 070 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Hautes Grieches | 3 | 3 960 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Murgets | 3 | 2 390 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 3 | 2 980 €/m² prix médian 307 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Nouvelle | 3 | 2 840 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Pasteur | 3 | 3 180 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vulaines-sur-Seine | — | 3 100 €/m² | — | 24 |
| Héricy | 1,4 km | 2 940 €/m² | — | 31 |
| Samoreau | 1,4 km | 2 950 €/m² | — | 20 |
| Samois-sur-Seine | 2,8 km | 3 980 €/m² | — | 21 |
| Thomery | 3,5 km | 2 860 €/m² | 2 550 €/m² | 38 |
| Champagne-sur-Seine | 3,9 km | 2 440 €/m² | 2 420 €/m² | 57 |
| Avon | 3,9 km | 3 890 €/m² | 2 700 €/m² | 228 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vulaines-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vulaines-sur-Seine est de 3 100 €/m² pour les maisons, d'après 24 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vulaines-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 160 €/m² à 3 100 €/m², soit une baisse de −1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France