ImmoPistePrix immobilier à Avon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 700 €/m², d'après 228 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 54 | 2 390 €/m² | 236 |
| 2022 | 3 610 €/m² | 58 | 2 800 €/m² | 230 |
| 2023 | 3 780 €/m² | 45 | 3 030 €/m² | 223 |
| 2024 | 3 810 €/m² | 31 | 2 730 €/m² | 200 |
| 2025 | 3 890 €/m² | 43 | 2 700 €/m² | 185 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 790 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 580 €/m² | 2 920 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 420 €/m² | 2 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 370 €/m² | 2 830 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 030 €/m² | 2 910 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 143 | 3 980 €/m² prix médian 855 000 € 12 ventes | 4 280 €/m² prix médian 150 000 € 131 ventes | août 2025 |
| Ave De Gaulle 27 Fougeres | 116 | — | 1 540 €/m² prix médian 90 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bernard Palissy | 88 | 3 360 €/m² prix médian 344 000 € 8 ventes | 3 510 €/m² prix médian 213 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Foret | 61 | — | 1 960 €/m² prix médian 125 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Rue Remy Dumoncel | 43 | 3 480 €/m² prix médian 283 000 € 20 ventes | 3 380 €/m² prix médian 134 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 40 | 3 830 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | 3 110 €/m² prix médian 156 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Marronniers | 38 | — | 1 940 €/m² prix médian 125 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Résidence du Prieure | 38 | — | 2 060 €/m² prix médian 116 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 38 | 4 120 €/m² prix médian 305 000 € 11 ventes | 3 630 €/m² prix médian 202 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Bernard Palissy | 36 | — | 3 280 €/m² prix médian 290 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charles Meunier | 34 | 4 150 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | 4 360 €/m² prix médian 220 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Sapins | 33 | — | 1 900 €/m² prix médian 115 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Chenes | 30 | — | 1 970 €/m² prix médian 122 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Tilleuls | 29 | — | 1 860 €/m² prix médian 125 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 27 | — 1 vente | 2 650 €/m² prix médian 146 000 € 26 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Montceau | 27 | 3 910 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | 3 900 €/m² prix médian 145 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jacques Durand | 25 | — 1 vente | 2 980 €/m² prix médian 228 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Basses Loges | 23 | 3 800 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | 2 690 €/m² prix médian 154 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Rue du Rocher | 23 | — 2 ventes | 2 960 €/m² prix médian 190 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Carrosses | 22 | 3 700 €/m² prix médian 418 000 € 5 ventes | 3 340 €/m² prix médian 222 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Yebles | 21 | — 2 ventes | 2 880 €/m² prix médian 200 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Haut Changis | 21 | — 2 ventes | 2 720 €/m² prix médian 203 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 18 | 4 480 €/m² prix médian 364 000 € 4 ventes | 2 720 €/m² prix médian 160 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Souvenir | 18 | 3 750 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | 2 610 €/m² prix médian 165 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles Lefebvre | 16 | — 2 ventes | 3 300 €/m² prix médian 202 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Gare | 16 | — | 2 660 €/m² prix médian 181 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Messe | 15 | — | 1 940 €/m² prix médian 124 000 € 15 ventes | juillet 2023 |
| Route de Samois | 15 | 3 500 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | 2 390 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Hetres | 14 | — | 1 900 €/m² prix médian 109 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Nemours | 13 | — 1 vente | 1 990 €/m² prix médian 129 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Viaduc | 13 | 3 150 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | 3 390 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue des Courtils | 12 | — | 4 090 €/m² prix médian 270 000 € 12 ventes | mai 2025 |
| Résidence des Bellingants | 11 | — | 3 170 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Valvins | 9 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 126 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Résidence le Petit Bel Ebat | 9 | 2 780 €/m² prix médian 286 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de la Bonne Dame | 9 | — | 3 450 €/m² prix médian 187 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Rue de la Haute Bercelle | 9 | — | 5 050 €/m² prix médian 263 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Fontenelle | 9 | 4 030 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | 3 410 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Résidence la Fontaine au Bois | 8 | 3 060 €/m² prix médian 375 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Acacias | 7 | — | 1 650 €/m² prix médian 112 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avon | — | 3 890 €/m² | 2 700 €/m² | 228 |
| Thomery | 3,1 km | 2 860 €/m² | 2 550 €/m² | 38 |
| Samoreau | 3,2 km | 2 950 €/m² | — | 20 |
| Vulaines-sur-Seine | 3,9 km | 3 100 €/m² | — | 24 |
| Fontainebleau | 4,0 km | 5 490 €/m² | 4 550 €/m² | 241 |
| Samois-sur-Seine | 4,8 km | 3 980 €/m² | — | 21 |
| Héricy | 5,2 km | 2 940 €/m² | — | 31 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Avon Centre | 4 410 €/m² | 3 000 €/m² | 69 | ↑ +15,7 % |
| Avon Est | 2 350 €/m² | 1 780 €/m² | 36 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Avon Nord | trop peu de ventes | 1 620 €/m² | 24 | — |
| Avon Ouest | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 49 | — |
| Avon Sud | 3 720 €/m² | 2 990 €/m² | 50 | ↑ +14,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Avon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Avon est de 3 890 €/m² pour les maisons et 2 700 €/m² pour les appartements, d'après 228 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Avon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 800 €/m² à 3 890 €/m², soit une hausse de +2,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France