ImmoPistePrix immobilier à Fontainebleau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 490 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 550 €/m², d'après 241 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 880 €/m² | 71 | 4 350 €/m² | 225 |
| 2022 | 5 320 €/m² | 64 | 4 640 €/m² | 214 |
| 2023 | 5 940 €/m² | 47 | 4 660 €/m² | 203 |
| 2024 | 5 460 €/m² | 50 | 4 420 €/m² | 173 |
| 2025 | 5 490 €/m² | 60 | 4 550 €/m² | 181 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 040 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 320 €/m² | 4 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 950 €/m² | 4 530 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 580 €/m² | 4 270 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 380 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande | 101 | 5 890 €/m² prix médian 792 000 € 5 ventes | 4 520 €/m² prix médian 205 000 € 96 ventes | décembre 2025 |
| Rue de France | 82 | 5 750 €/m² prix médian 861 000 € 12 ventes | 4 760 €/m² prix médian 218 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Merry | 78 | 5 160 €/m² prix médian 354 000 € 14 ventes | 4 170 €/m² prix médian 198 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Honore | 57 | 5 760 €/m² prix médian 718 000 € 8 ventes | 4 430 €/m² prix médian 230 000 € 49 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Cloche | 47 | — 2 ventes | 4 260 €/m² prix médian 250 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Magenta | 45 | — 1 vente | 4 680 €/m² prix médian 250 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Touring Club | 44 | — 1 vente | 2 950 €/m² prix médian 157 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 40 | 4 980 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | 4 430 €/m² prix médian 166 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Sablons | 35 | 5 180 €/m² prix médian 290 000 € 6 ventes | 4 330 €/m² prix médian 180 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chateau | 32 | — | 4 350 €/m² prix médian 174 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lagorsse | 31 | 6 120 €/m² prix médian 741 000 € 4 ventes | 4 050 €/m² prix médian 195 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard General Leclerc | 30 | — 2 ventes | 4 200 €/m² prix médian 258 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Paroisse | 28 | 5 640 €/m² prix médian 494 000 € 6 ventes | 4 590 €/m² prix médian 209 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fleury | 26 | 6 400 €/m² prix médian 411 000 € 7 ventes | 4 710 €/m² prix médian 274 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Avon | 25 | 6 740 €/m² prix médian 670 000 € 6 ventes | 4 630 €/m² prix médian 284 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Arbre Sec | 24 | 6 330 €/m² prix médian 650 000 € 6 ventes | 5 710 €/m² prix médian 331 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Beranger | 23 | 5 060 €/m² prix médian 798 000 € 9 ventes | 4 970 €/m² prix médian 216 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Royale | 22 | — 2 ventes | 5 420 €/m² prix médian 208 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Marechal Foch | 21 | 5 020 €/m² prix médian 753 000 € 8 ventes | 4 330 €/m² prix médian 140 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Guerin | 20 | 5 880 €/m² prix médian 956 000 € 8 ventes | 4 590 €/m² prix médian 276 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 19 | 5 490 €/m² prix médian 725 000 € 5 ventes | 2 970 €/m² prix médian 194 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Jozon | 19 | 4 180 €/m² prix médian 580 000 € 13 ventes | 4 700 €/m² prix médian 343 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Casimir Perier | 15 | 5 940 €/m² prix médian 1 100 000 € 5 ventes | 4 950 €/m² prix médian 320 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Neuville | 15 | 5 930 €/m² prix médian 765 000 € 5 ventes | 5 180 €/m² prix médian 140 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Bois | 14 | — 1 vente | 4 800 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Parc Ste Marie | 13 | — | 3 950 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Pins | 12 | — 1 vente | 4 330 €/m² prix médian 222 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pleus | 12 | 4 840 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | 5 350 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Sergent Perrier | 12 | — | 4 770 €/m² prix médian 189 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | — 2 ventes | 4 760 €/m² prix médian 268 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Chapu | 11 | — 2 ventes | 5 710 €/m² prix médian 196 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures Hlm | 10 | — | 2 760 €/m² prix médian 135 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue le Notre | 10 | 6 050 €/m² prix médian 580 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Marrier | 10 | — 2 ventes | 4 300 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Paul Seramy | 10 | — 1 vente | 5 140 €/m² prix médian 343 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Passage Ronsin | 9 | — | 5 970 €/m² prix médian 285 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Place de la Republique | 9 | — | 5 130 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | novembre 2024 |
| Rue du Canada | 9 | — | 4 540 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Becquerel | 8 | — | 3 480 €/m² prix médian 228 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Crevat Durant | 7 | — 1 vente | 4 630 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontainebleau | — | 5 490 €/m² | 4 550 €/m² | 241 |
| Avon | 4,0 km | 3 890 €/m² | 2 700 €/m² | 228 |
| Bois-le-Roi | 5,9 km | 4 250 €/m² | 3 800 €/m² | 74 |
| Samois-sur-Seine | 6,2 km | 3 980 €/m² | — | 21 |
| Barbizon | 6,3 km | 4 670 €/m² | 3 360 €/m² | 19 |
| Samoreau | 6,9 km | 2 950 €/m² | — | 20 |
| Vulaines-sur-Seine | 7,0 km | 3 100 €/m² | — | 24 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Centre | 5 740 €/m² | 4 670 €/m² | 45 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| Centre Ville Nord-Est | 5 090 €/m² | 4 480 €/m² | 40 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Centre Ville Nord-Ouest | 5 340 €/m² | 4 720 €/m² | 41 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| Centre Ville Ouest | trop peu de ventes | 4 690 €/m² | 24 | — |
| Forêt de Fontainebleau | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Ville Nord | 5 770 €/m² | 3 380 €/m² | 32 | ↑ +37,7 % |
| Ville Sud | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 27 | — |
| Ville Sud-Ouest | 5 230 €/m² | 5 380 €/m² | 31 | ↑ +19,4 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fontainebleau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fontainebleau est de 5 490 €/m² pour les maisons et 4 550 €/m² pour les appartements, d'après 241 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fontainebleau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 880 €/m² à 5 490 €/m², soit une hausse de +12,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France