ImmoPistePrix immobilier à Breuillet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 950 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 320 €/m² sur 2021–2025, d'après 25 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² | 87 | 2 620 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 420 €/m² | 79 | 4 620 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 470 €/m² | 39 | — | 2 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 59 | 3 250 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 950 €/m² | 46 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | 2 860 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 3 120 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 240 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 700 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Buttes Reault | 48 | 3 180 €/m² prix médian 294 000 € 47 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Route de Guisseray | 25 | 3 460 €/m² prix médian 271 000 € 24 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Route de St Cheron | 12 | 3 210 €/m² prix médian 308 000 € 12 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Fosse Ronde | 11 | 3 150 €/m² prix médian 310 000 € 10 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue des Graviers | 11 | 3 440 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Nouvelle | 11 | 3 060 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse du Clos du Pave | 9 | 3 310 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | 3 320 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Route d'Arpajon | 9 | 3 120 €/m² prix médian 289 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Badaudiere | 8 | 3 560 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 8 | 3 280 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — 1 vente | mai 2024 |
| Rue de la Treille | 7 | 3 470 €/m² prix médian 334 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Larris | 7 | 3 060 €/m² prix médian 309 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Bassin Fosse | 7 | 3 670 €/m² prix médian 288 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de la Tuilerie | 6 | 3 060 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Berges | 6 | 3 380 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Terres Solles | 6 | 3 200 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | — | octobre 2022 |
| Clos de Montauban | 5 | 3 420 €/m² prix médian 277 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Boissiere | 5 | 3 850 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue de la Fontaine Cadoret | 5 | 3 210 €/m² prix médian 321 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Rue de la Gare | 5 | — 2 ventes | 4 220 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Malassis | 5 | 2 830 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Longchamps | 5 | 3 080 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Sarments | 5 | 3 160 €/m² prix médian 314 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Pave | 5 | 3 100 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Cité Bellevue | 4 | 3 430 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Impasse de la Menagerie | 4 | 3 000 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Impasse des Marronniers | 4 | 3 430 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Impasse du Vert Coteau | 4 | 3 090 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| l'Aunaie | 4 | 2 900 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Brabant | 4 | 3 020 €/m² prix médian 341 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Poirier du Chien | 4 | 3 000 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Cité des Graviers | 3 | 3 290 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Grande Rue Grande Rue | 3 | — | 4 000 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Impasse du Volumier | 3 | 3 560 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
| Le Village | 3 | — | 4 730 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | août 2022 |
| Route de la Folleville | 3 | 3 090 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Croix Poquet | 3 | 1 690 €/m² prix médian 81 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Sablons | 3 | 4 050 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Breuillet | — | 2 950 €/m² | — | 50 |
| Breux-Jouy | 2,3 km | 2 820 €/m² | — | 9 |
| Saint-Yon | 2,3 km | 3 140 €/m² | — | 12 |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3,1 km | 2 810 €/m² | 3 450 €/m² | 16 |
| Courson-Monteloup | 3,6 km | 3 420 €/m² | — | 8 |
| Bruyères-le-Châtel | 3,7 km | 2 910 €/m² | 2 520 €/m² | 44 |
| Saint-Chéron | 3,8 km | 2 960 €/m² | 3 130 €/m² | 72 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 3 230 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +4,9 % tendance fragile |
| Sud Voie Ferrée | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| ZAC Hameaux | 2 830 €/m² | trop peu de ventes | 41 | ↓ −8,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Breuillet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Breuillet est de 2 950 €/m² pour les maisons, d'après 50 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 320 €/m² sur 2021–2025, d'après 25 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Breuillet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 060 €/m² à 2 950 €/m², soit une baisse de −3,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)