ImmoPistePrix immobilier à Brignais
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 760 €/m², d'après 137 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 140 €/m² | 77 | 3 950 €/m² | 82 |
| 2022 | 4 840 €/m² | 62 | 4 220 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 480 €/m² | 45 | 3 950 €/m² | 59 |
| 2024 | 4 110 €/m² | 42 | 3 710 €/m² | 54 |
| 2025 | 4 150 €/m² | 56 | 3 760 €/m² | 81 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 060 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 050 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 510 €/m² | 3 420 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 990 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 430 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue General de Gaulle | 78 | 3 690 €/m² prix médian 382 000 € 28 ventes | 3 670 €/m² prix médian 224 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Route de Soucieu | 29 | — 2 ventes | 2 940 €/m² prix médian 188 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rene Mondonneix | 28 | — | 4 530 €/m² prix médian 280 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jeanne Pariset | 26 | — | 4 000 €/m² prix médian 238 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ferdinand Gaillard | 21 | 4 680 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | 2 930 €/m² prix médian 176 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Mere Elise Rivet | 21 | 5 710 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | 3 960 €/m² prix médian 296 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Ronde | 17 | 3 660 €/m² prix médian 379 000 € 5 ventes | 3 320 €/m² prix médian 208 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Giraudiere | 15 | 3 590 €/m² prix médian 414 000 € 7 ventes | 4 620 €/m² prix médian 256 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Table Romaine | 15 | — | 4 310 €/m² prix médian 341 000 € 15 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Ronzieres | 14 | 6 050 €/m² prix médian 532 000 € 7 ventes | 4 540 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Allees Fleuries | 13 | 3 280 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | 3 220 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue du Garel | 13 | — 2 ventes | 4 190 €/m² prix médian 251 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bonneton | 12 | 4 070 €/m² prix médian 573 000 € 8 ventes | 4 780 €/m² prix médian 246 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue de Janicu | 12 | 4 120 €/m² prix médian 599 000 € 3 ventes | 3 940 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Verdun | 11 | — 2 ventes | 3 630 €/m² prix médian 257 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue des Serres | 9 | — | 4 730 €/m² prix médian 301 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de l'Archet | 8 | 5 170 €/m² prix médian 782 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin du Bois | 8 | 4 080 €/m² prix médian 547 000 € 4 ventes | 4 100 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Paul Bovier Lapierre | 8 | — | 3 970 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Avenue du Stade | 7 | 4 170 €/m² prix médian 405 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Simone Veil | 7 | — | 4 260 €/m² prix médian 297 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Auguste Simondon | 7 | — 2 ventes | 3 310 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Allée Jacques Brel | 6 | 3 530 €/m² prix médian 336 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de la Lande | 6 | 3 690 €/m² prix médian 457 000 € 4 ventes | — 2 ventes | janvier 2024 |
| Chemin de la Plaine d'Elite | 6 | 5 120 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 4 190 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Champ du Mont | 6 | 4 140 €/m² prix médian 415 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Résidence du Garon | 6 | 3 560 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | — | février 2024 |
| Route d'Irigny | 6 | 6 400 €/m² prix médian 720 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue des Capucines | 6 | 3 340 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Vents du Sud | 6 | — | 4 250 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Les Perouses | 5 | — | 2 950 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | juin 2023 |
| Place des Vergers | 5 | — | 4 460 €/m² prix médian 321 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Sources | 5 | 4 100 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Primeveres | 4 | 4 150 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Michalon | 4 | 5 140 €/m² prix médian 559 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Chemin du Mont | 4 | 5 090 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Jardins | 4 | — | 4 160 €/m² prix médian 231 000 € 4 ventes | janvier 2024 |
| Rue Diot | 4 | — 1 vente | 3 140 €/m² prix médian 139 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bonnet | 4 | 4 830 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Cimetiere | 4 | 4 530 €/m² prix médian 459 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Brignais | — | 4 150 €/m² | 3 760 €/m² | 137 |
| Vourles | 2,4 km | 4 580 €/m² | 4 530 €/m² | 37 |
| Orliénas | 2,9 km | 3 980 €/m² | 3 540 €/m² | 35 |
| Charly | 3,7 km | 4 310 €/m² | 4 000 €/m² | 59 |
| Saint-Genis-Laval | 3,7 km | 4 720 €/m² | 3 430 €/m² | 249 |
| Chaponost | 3,8 km | 4 270 €/m² | 3 760 €/m² | 100 |
| Irigny | 4,8 km | 4 050 €/m² | 3 450 €/m² | 81 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Plaine d'Élite | 3 700 €/m² | 3 930 €/m² | 55 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| Nord-Est | 4 420 €/m² | 3 640 €/m² | 46 | ↑ +5,2 % |
| Ouest | 3 900 €/m² | 2 930 €/m² | 22 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Pérouses | trop peu de ventes | 4 240 €/m² | 10 | — |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Brignais en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Brignais est de 4 150 €/m² pour les maisons et 3 760 €/m² pour les appartements, d'après 137 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Brignais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 140 €/m² à 4 150 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,2 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes