ImmoPistePrix immobilier à Bruz
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 160 €/m², d'après 219 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 130 €/m² | 138 | 3 060 €/m² | 144 |
| 2022 | 3 360 €/m² | 124 | 3 110 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 190 €/m² | 109 | 3 130 €/m² | 110 |
| 2024 | 2 920 €/m² | 111 | 3 050 €/m² | 115 |
| 2025 | 3 150 €/m² | 107 | 3 160 €/m² | 112 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 850 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 360 €/m² | 3 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 140 €/m² | 2 790 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 920 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Armand | 52 | — | 3 860 €/m² prix médian 76 000 € 52 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Cezembre | 37 | — | 3 030 €/m² prix médian 175 000 € 37 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Alphonse Legault | 35 | 3 940 €/m² prix médian 301 000 € 9 ventes | 2 910 €/m² prix médian 150 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 29 | 3 000 €/m² prix médian 270 000 € 21 ventes | 3 210 €/m² prix médian 169 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Square de Ker Fleuri | 27 | — | 3 070 €/m² prix médian 189 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 26 | — | 3 070 €/m² prix médian 179 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Ker Lann | 22 | — | 4 090 €/m² prix médian 81 000 € 22 ventes | avril 2025 |
| Rue des Charmilles | 21 | — 2 ventes | 2 890 €/m² prix médian 150 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Rabine | 20 | 3 400 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | 2 840 €/m² prix médian 122 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Haye de Pan | 19 | — 2 ventes | 3 000 €/m² prix médian 189 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Square du Chatelier | 19 | — 1 vente | 2 830 €/m² prix médian 174 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Wrzesnia | 18 | — | 3 210 €/m² prix médian 192 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Carre Vert | 18 | — | 3 150 €/m² prix médian 179 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue Hyppolyte Bousquet | 18 | — 2 ventes | 3 290 €/m² prix médian 141 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Square Abbe Pierre | 18 | 2 770 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | 3 330 €/m² prix médian 152 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue Joseph Jan | 17 | 3 390 €/m² prix médian 398 000 € 4 ventes | 3 120 €/m² prix médian 126 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jules Verne | 17 | — | 3 230 €/m² prix médian 200 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Place du Vert Buisson | 16 | — | 2 900 €/m² prix médian 176 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Romains | 15 | 3 000 €/m² prix médian 241 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Germaine Tillion | 15 | 2 760 €/m² prix médian 290 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Cadrans | 14 | 3 290 €/m² prix médian 267 000 € 7 ventes | 3 020 €/m² prix médian 163 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jules Tricault | 13 | — 2 ventes | 2 960 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 13 | 2 780 €/m² prix médian 279 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Genets | 13 | 3 190 €/m² prix médian 542 000 € 6 ventes | 2 760 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Petit Be | 13 | — | 3 540 €/m² prix médian 107 000 € 13 ventes | août 2023 |
| Rue Per Jakez Helias | 12 | — | 3 030 €/m² prix médian 188 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Zenaide Fleuriot | 12 | — 1 vente | 2 180 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Square de Belle Ile | 12 | — | 2 790 €/m² prix médian 183 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Mail Ile aux Moines | 11 | 2 550 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 270 €/m² prix médian 208 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Andree Recipon | 11 | 3 010 €/m² prix médian 298 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue d'Iroise | 11 | — | 3 110 €/m² prix médian 195 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaudrine | 11 | 3 580 €/m² prix médian 314 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Boulevard Chailleux | 10 | 3 320 €/m² prix médian 383 000 € 10 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Chataigneraie | 10 | — | 3 580 €/m² prix médian 93 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Gressaudiere | 10 | 3 210 €/m² prix médian 343 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Eugene Guillevic | 10 | — | 3 000 €/m² prix médian 200 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Toullier | 10 | 3 370 €/m² prix médian 371 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue Champion de Cice | 9 | 3 020 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Genetais | 9 | 3 320 €/m² prix médian 344 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Coudrais | 9 | 3 220 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | 3 770 €/m² prix médian 78 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bruz | — | 3 150 €/m² | 3 160 €/m² | 219 |
| Pont-Péan | 3,9 km | 2 570 €/m² | 2 920 €/m² | 59 |
| Chartres-de-Bretagne | 4,0 km | 2 910 €/m² | 3 010 €/m² | 123 |
| Chavagne | 4,7 km | 2 570 €/m² | 2 860 €/m² | 39 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 6,2 km | 2 990 €/m² | 3 040 €/m² | 217 |
| Laillé | 6,3 km | 2 680 €/m² | — | 56 |
| Goven | 7,1 km | 2 220 €/m² | 2 690 €/m² | 33 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bruz Centre Nord | 3 210 €/m² | 3 200 €/m² | 33 | ↑ +2,9 % |
| Bruz Centre Sud-Est | 2 720 €/m² | 2 690 €/m² | 38 | ↑ +1,1 % |
| Bruz Centre Sud-Ouest | 3 160 €/m² | 3 190 €/m² | 18 | ↑ +6,0 % tendance fragile |
| Bruz Est | 3 370 €/m² | 2 510 €/m² | 24 | ↑ +6,3 % tendance fragile |
| Bruz Nord | 3 500 €/m² | 3 930 €/m² | 22 | ↑ +12,9 % tendance fragile |
| Bruz Ouest | 3 180 €/m² | 3 120 €/m² | 83 | ↓ −0,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bruz en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bruz est de 3 150 €/m² pour les maisons et 3 160 €/m² pour les appartements, d'après 219 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bruz ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 130 €/m² à 3 150 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,6 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne