ImmoPisteLe Village du Cros, à Cagnes-sur-Mer
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 700 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 590 €/m² sur 2022–2024, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 4 020 €/m² | 38 |
| 2022 | 7 130 €/m² | 5 | 4 680 €/m² | 35 |
| 2023 | — | 1 | 4 480 €/m² | 38 |
| 2024 | — | 3 | 5 520 €/m² | 24 |
| 2025 | — | 0 | 4 700 €/m² | 30 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 660 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 930 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 700 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Promenade de la Plage | 57 | — | 4 610 €/m² prix médian 255 000 € 57 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Nice | 35 | — 1 vente | 4 410 €/m² prix médian 240 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Orangers | 23 | — | 4 770 €/m² prix médian 195 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Giono | 20 | — | 4 640 €/m² prix médian 290 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 12 | — | 4 380 €/m² prix médian 238 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Val en Sol | 12 | — | 4 820 €/m² prix médian 217 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Avenue des Oliviers | 5 | — | 6 170 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Impasse des Cedres | 4 | 6 150 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Cagnes-sur-Mer
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bréguières Nord | 5 440 €/m² | 4 190 €/m² | 23 | ↑ +3,0 % tendance fragile |
| Bréguières Sud | 6 050 €/m² | 4 430 €/m² | 54 | ↑ +16,3 % tendance fragile |
| Juin-Kennedy | trop peu de ventes | 4 680 €/m² | 130 | — |
| L'Hubac | 4 790 €/m² | 4 530 €/m² | 45 | ↓ −17,1 % tendance fragile |
| La Gare | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 63 | — |
| Le Centre-Le Haut de Cagnes | 3 160 €/m² | 4 660 €/m² | 98 | ↓ −31,0 % tendance fragile |
| Le Cros de Cagnes | 9 250 €/m² | 4 970 €/m² | 51 | ↑ +9,5 % tendance fragile |
| Le Nord-Est | 6 590 €/m² | 5 280 €/m² | 36 | ↑ +31,3 % tendance fragile |
| Le Nord-Ouest | 6 140 €/m² | 4 460 €/m² | 22 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Les Colettes | 6 400 €/m² | 4 030 €/m² | 60 | ↑ +26,0 % tendance fragile |
| Les Gros Buaux | 5 850 €/m² | 5 040 €/m² | 95 | ↑ +12,7 % |
| Les Vespins | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 74 | — |
| RN7 | 6 860 €/m² | 4 810 €/m² | 87 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Saint-Jean | 5 340 €/m² | 4 250 €/m² | 29 | ↓ −6,3 % |
| Saint-Véran | trop peu de ventes | 5 670 €/m² | 65 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)