ImmoPistePrix immobilier à Capinghem
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 850 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² | 23 | — | 4 |
| 2022 | 3 220 €/m² | 20 | 2 510 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 330 €/m² | 17 | 3 110 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 850 €/m² | 13 | 3 210 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 530 €/m² | 27 | 2 850 €/m² | 10 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 990 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Poincare | 39 | 3 040 €/m² prix médian 290 000 € 37 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Nelson Mandela | 20 | — | 3 030 €/m² prix médian 138 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Abbe Pierre | 10 | — | 2 790 €/m² prix médian 169 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 9 | 3 330 €/m² prix médian 195 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Gandhi | 7 | — | 3 210 €/m² prix médian 128 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Trois Chenes | 7 | 3 370 €/m² prix médian 331 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Pasteur | 7 | 2 530 €/m² prix médian 214 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Ennetieres | 5 | 3 780 €/m² prix médian 476 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Fusilles | 5 | 2 610 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Grand But | 4 | 3 900 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Saules | 3 | 2 800 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Augustin Tirant | 3 | 3 610 €/m² prix médian 588 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Paturelle | 3 | 4 020 €/m² prix médian 454 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Lilas | 3 | 3 850 €/m² prix médian 905 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Capinghem | — | 3 530 €/m² | 2 850 €/m² | 37 |
| Prémesques | 1,8 km | 3 010 €/m² | — | 21 |
| Ennetières-en-Weppes | 2,4 km | 3 410 €/m² | — | 14 |
| Englos | 2,4 km | 3 500 €/m² | — | 5 |
| Pérenchies | 2,6 km | 2 480 €/m² | 3 200 €/m² | 118 |
| Lompret | 2,8 km | 3 540 €/m² | — | 21 |
| Sequedin | 3,1 km | 2 820 €/m² | 2 770 €/m² | 48 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Capinghem en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Capinghem est de 3 530 €/m² pour les maisons et 2 850 €/m² pour les appartements, d'après 37 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Capinghem ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 480 €/m² à 3 530 €/m², soit une hausse de +1,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)