ImmoPistePrix immobilier à Cappelle-la-Grande
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 930 €/m², d'après 97 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 990 €/m² sur 2023–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 83 | — | 0 |
| 2022 | 1 870 €/m² | 87 | — | 0 |
| 2023 | 1 870 €/m² | 66 | — | 1 |
| 2024 | 1 810 €/m² | 77 | 1 490 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 930 €/m² | 95 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 810 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 030 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 840 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 27 | 1 770 €/m² prix médian 160 000 € 27 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Bourbourg | 23 | 1 670 €/m² prix médian 146 000 € 23 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 19 | 1 810 €/m² prix médian 141 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 17 | 2 530 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | 2 540 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Filature | 13 | 1 790 €/m² prix médian 156 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue Paul Gokel | 12 | 2 110 €/m² prix médian 187 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue d'Alsace | 11 | 1 790 €/m² prix médian 133 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Crayhof | 11 | 1 640 €/m² prix médian 146 000 € 8 ventes | 1 460 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Kroemenhouck | 11 | 1 530 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 11 | 1 950 €/m² prix médian 167 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Ancien Chateau | 10 | 1 750 €/m² prix médian 175 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Provinces | 10 | 1 500 €/m² prix médian 126 000 € 10 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Docteur Francoise Dolto | 10 | 2 080 €/m² prix médian 186 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Bierne | 9 | 1 940 €/m² prix médian 175 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Anciens Afn | 9 | 1 760 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Langhe Gracht | 9 | 1 730 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de Bergues | 8 | 1 400 €/m² prix médian 116 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Lilas | 8 | 1 810 €/m² prix médian 162 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Guynemer | 8 | 1 960 €/m² prix médian 202 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Paul Francke | 8 | 1 850 €/m² prix médian 201 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Laterale | 7 | 1 430 €/m² prix médian 149 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Leon Blum | 7 | 2 070 €/m² prix médian 234 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Galilee | 6 | 2 290 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Route d'Armbouts Cappel | 5 | 2 360 €/m² prix médian 191 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Alphonse Daudet | 5 | 1 860 €/m² prix médian 154 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Clos du Cap | 5 | 2 370 €/m² prix médian 226 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 5 | 1 790 €/m² prix médian 162 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Pierre Semard | 5 | 2 030 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Salvador Allende | 5 | 1 790 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue d'Auvergne | 4 | 1 430 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Daniel Debruyne | 4 | 2 430 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de Bretagne | 4 | 1 900 €/m² prix médian 183 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Lorraine | 4 | 2 050 €/m² prix médian 144 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Jardins | 4 | 1 820 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Sports | 4 | 1 880 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Rene Laennec | 4 | 2 110 €/m² prix médian 169 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Guilleminot | 4 | 1 880 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 4 | 2 140 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Marcel Cachin | 4 | 1 970 €/m² prix médian 214 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marx Dormoy | 4 | 1 710 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | — | 1 930 €/m² | — | 97 |
| Armbouts-Cappel | 2,1 km | 2 010 €/m² | — | 23 |
| Coudekerque-Branche | 3,2 km | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² | 244 |
| Dunkerque | 3,2 km | 2 010 €/m² | 2 350 €/m² | 965 |
| Bierne | 3,4 km | 2 330 €/m² | — | 17 |
| Spycker | 4,8 km | 2 070 €/m² | — | 10 |
| Steene | 4,8 km | 1 790 €/m² | — | 19 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 2 110 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +23,4 % tendance fragile |
| Cité des Cheminots-Cural | 2 020 €/m² | trop peu de ventes | 39 | ↑ +9,8 % |
| Ouest | 1 860 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +17,0 % |
| Sud | 2 010 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −1,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cappelle-la-Grande en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cappelle-la-Grande est de 1 930 €/m² pour les maisons, d'après 97 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 990 €/m² sur 2023–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Cappelle-la-Grande ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 790 €/m² à 1 930 €/m², soit une hausse de +7,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)