ImmoPisteNord · 59140
Prix immobilier à Dunkerque
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 350 €/m², d'après 965 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian2 010 €/m²580 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 580 €/m² et 2 530 €/m²
Appartements · prix médian2 350 €/m²385 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 820 €/m² et 2 880 €/m²
Ventes retenues965Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +12,3 %Maisons · 1 790 €/m² → 2 010 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 730 | 1 770 €/m² | 511 |
| 2022 | 1 880 €/m² | 704 | 2 050 €/m² | 536 |
| 2023 | 1 940 €/m² | 586 | 2 120 €/m² | 450 |
| 2024 | 2 030 €/m² | 561 | 2 090 €/m² | 433 |
| 2025 | 2 010 €/m² | 580 | 2 350 €/m² | 385 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons580
Appartements385
Prix médian d'une vente · maison177 000 €
Surface médiane · maison93 m²
Prix médian d'une vente · appartement143 000 €
Surface médiane · appartement66 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 500 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 300 €/m² | 2 530 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 110 €/m² | 2 210 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 950 €/m² | 2 150 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 970 €/m² | 2 130 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 370 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 194 | 2 150 €/m² prix médian 212 000 € 72 ventes | 2 130 €/m² prix médian 142 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Dig De Mer | 100 | 4 950 €/m² prix médian 613 000 € 3 ventes | 3 180 €/m² prix médian 210 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Douvres | 69 | 3 280 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 1 580 €/m² prix médian 87 000 € 66 ventes | août 2025 |
| Rue de Gembloux | 69 | — 2 ventes | 2 410 €/m² prix médian 108 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Petite Synthe | 51 | 1 410 €/m² prix médian 146 000 € 46 ventes | 2 570 €/m² prix médian 118 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard du Huit Mai 1945 | 50 | — 2 ventes | 2 410 €/m² prix médian 185 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue Belle Rade | 46 | 2 220 €/m² prix médian 328 000 € 14 ventes | 2 460 €/m² prix médian 146 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 46 | 2 530 €/m² prix médian 300 000 € 20 ventes | 2 540 €/m² prix médian 139 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 45 | — | 1 270 €/m² prix médian 76 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue About | 44 | 2 850 €/m² prix médian 400 000 € 12 ventes | 2 490 €/m² prix médian 120 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 42 | 3 000 €/m² prix médian 300 000 € 12 ventes | 2 450 €/m² prix médian 152 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Rosendael J Collache | 42 | 2 190 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | 1 870 €/m² prix médian 117 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Europe | 42 | 3 480 €/m² prix médian 480 000 € 3 ventes | 2 080 €/m² prix médian 132 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 40 | 2 420 €/m² prix médian 271 000 € 9 ventes | 2 250 €/m² prix médian 145 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Sud | 39 | — | 1 860 €/m² prix médian 137 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Republique St Pol | 35 | 1 570 €/m² prix médian 126 000 € 27 ventes | 1 270 €/m² prix médian 81 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue de Zuydcoote | 34 | 2 230 €/m² prix médian 222 000 € 34 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Banc Vert | 32 | 1 980 €/m² prix médian 170 000 € 32 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du General Hoche | 32 | 3 390 €/m² prix médian 450 000 € 12 ventes | 3 240 €/m² prix médian 150 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Dumez | 32 | 2 500 €/m² prix médian 220 000 € 19 ventes | 2 180 €/m² prix médian 140 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Bel Air | 31 | 2 740 €/m² prix médian 268 000 € 21 ventes | 2 690 €/m² prix médian 158 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Roubaix | 31 | 2 380 €/m² prix médian 263 000 € 17 ventes | 2 600 €/m² prix médian 202 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Salengro St Pol | 30 | 1 430 €/m² prix médian 141 000 € 30 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue du Casino | 29 | 2 470 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | 2 670 €/m² prix médian 127 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 29 | — | 1 180 €/m² prix médian 72 000 € 29 ventes | avril 2025 |
| Quai Des Americains | 29 | — | 3 600 €/m² prix médian 198 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 29 | 2 040 €/m² prix médian 174 000 € 29 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Adolphe Geeraert | 28 | 3 370 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 2 570 €/m² prix médian 129 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Diderot | 28 | 1 920 €/m² prix médian 188 000 € 21 ventes | 2 000 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Sainte Barbe | 28 | — | 1 770 €/m² prix médian 122 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Aurore St Pol | 27 | — | 1 380 €/m² prix médian 111 000 € 27 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Fusiliers Marins Sp | 27 | 1 690 €/m² prix médian 158 000 € 16 ventes | 1 200 €/m² prix médian 90 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 27 | 2 360 €/m² prix médian 192 000 € 16 ventes | 3 520 €/m² prix médian 294 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue Thiers | 27 | — | 1 630 €/m² prix médian 57 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Poilus | 26 | 2 750 €/m² prix médian 322 000 € 20 ventes | 2 570 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Arbres | 25 | — | 1 730 €/m² prix médian 136 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Rue Felix Coquelle | 25 | 1 900 €/m² prix médian 175 000 € 20 ventes | 2 690 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 25 | 2 530 €/m² prix médian 327 000 € 16 ventes | 2 220 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Winston Churchill | 25 | 2 110 €/m² prix médian 224 000 € 22 ventes | 2 010 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Bir Hakeim | 24 | 2 850 €/m² prix médian 304 000 € 14 ventes | 2 490 €/m² prix médian 138 000 € 10 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dunkerque | — | 2 010 €/m² | 2 350 €/m² | 965 |
| Cappelle-la-Grande | 3,2 km | 1 930 €/m² | — | 97 |
| Grande-Synthe | 3,5 km | 1 700 €/m² | 1 280 €/m² | 131 |
| Coudekerque-Branche | 3,9 km | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² | 244 |
| Armbouts-Cappel | 4,0 km | 2 010 €/m² | — | 23 |
| Spycker | 5,2 km | 2 070 €/m² | — | 10 |
| Bierne | 6,6 km | 2 330 €/m² | — | 17 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Banc Vert | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Basse Ville | trop peu de ventes | 1 930 €/m² | 7 | — |
| Bazennes | 2 000 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +18,3 % tendance fragile |
| Carnot | 1 790 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +34,6 % |
| Centre | 1 830 €/m² | 2 240 €/m² | 46 | — |
| Cheminots | 1 210 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Citadelle-Victoire | 2 680 €/m² | 2 320 €/m² | 62 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Dessinguez | 1 860 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +17,7 % |
| Fort-Mardyck Est | 1 570 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +1,9 % |
| Fort-Mardyck Ouest | 1 640 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,2 % |
| Glacis | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jardins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Jean Bart Guynemer | trop peu de ventes | 1 250 €/m² | 13 | — |
| Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Louis XIV | 1 760 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +23,9 % |
| Malo Bagatelle | 3 020 €/m² | 3 000 €/m² | 34 | ↑ +11,9 % |
| Malo Britania | 3 350 €/m² | 2 180 €/m² | 30 | ↑ +48,9 % tendance fragile |
| Malo Méridien | trop peu de ventes | 2 550 €/m² | 43 | — |
| Malo Sud | 2 840 €/m² | 2 870 €/m² | 42 | ↑ +21,9 % |
| Malo Terminus | 2 700 €/m² | 3 240 €/m² | 31 | ↑ +3,1 % |
| Malo Turenne Nord | 3 900 €/m² | 2 830 €/m² | 50 | ↑ +56,0 % |
| Malo Turenne Sud | 2 690 €/m² | 3 130 €/m² | 26 | ↑ +18,0 % tendance fragile |
| Mardyck | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Meunerie Nord | 2 090 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +17,4 % tendance fragile |
| Meunerie Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe | 1 680 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −4,5 % |
| Plaine Bayard | 2 090 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +19,4 % tendance fragile |
| Pont Loby | 1 780 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −4,3 % |
| Quai Wilson | 1 570 €/m² | 1 400 €/m² | 26 | ↑ +12,9 % |
| Romain Rolland | 1 750 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +16,7 % tendance fragile |
| Rosendael Centre | 2 180 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +30,5 % |
| Rosendael-Anatole France | 2 160 €/m² | 2 060 €/m² | 45 | ↑ +10,2 % |
| Rosendael-Félix Coquelle | 2 250 €/m² | 1 540 €/m² | 23 | ↑ +20,3 % tendance fragile |
| Rosendael-Hôpital | 2 370 €/m² | 2 840 €/m² | 39 | ↑ +17,3 % |
| Rosendael-Maraichais | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Rosendael-Tente Verte | 2 250 €/m² | 2 410 €/m² | 46 | ↑ +10,3 % |
| Saint-Benoît | 1 630 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +5,2 % |
| Saint-Gobain | 1 620 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −1,8 % |
| Stade Tribut | 2 500 €/m² | 1 960 €/m² | 27 | ↑ +0,4 % tendance fragile |
| Sud-Gare | 1 670 €/m² | 1 790 €/m² | 41 | ↑ +9,2 % tendance fragile |
| Zamenhoff | 1 680 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Dunkerque en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Dunkerque est de 2 010 €/m² pour les maisons et 2 350 €/m² pour les appartements, d'après 965 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Dunkerque ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 790 €/m² à 2 010 €/m², soit une hausse de +12,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)