ImmoPistePrix immobilier à Coudekerque-Branche
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 840 €/m², d'après 244 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 275 | 1 590 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 810 €/m² | 227 | 1 800 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 770 €/m² | 205 | 1 640 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 780 €/m² | 198 | 1 780 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 840 €/m² | 223 | 1 840 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 730 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 070 €/m² | 1 840 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 740 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquiere | 60 | 1 740 €/m² prix médian 160 000 € 22 ventes | 1 670 €/m² prix médian 121 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Vauban | 41 | 1 930 €/m² prix médian 152 000 € 19 ventes | 2 220 €/m² prix médian 100 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 41 | 1 580 €/m² prix médian 145 000 € 41 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 39 | 1 630 €/m² prix médian 155 000 € 38 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 26 | 1 820 €/m² prix médian 156 000 € 26 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Moulin | 23 | 1 920 €/m² prix médian 205 000 € 22 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Gounod | 21 | 1 760 €/m² prix médian 133 000 € 21 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Buffon | 20 | 1 940 €/m² prix médian 166 000 € 20 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Guy de Maupassant | 20 | 1 680 €/m² prix médian 137 000 € 20 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Forts | 19 | 1 990 €/m² prix médian 218 000 € 10 ventes | 2 620 €/m² prix médian 119 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Ledru Rollin | 18 | 1 780 €/m² prix médian 165 000 € 17 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 17 | 1 760 €/m² prix médian 189 000 € 8 ventes | 1 970 €/m² prix médian 108 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Normandie | 16 | 1 620 €/m² prix médian 133 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gustave Delory | 16 | 2 060 €/m² prix médian 170 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Mozart | 15 | 1 900 €/m² prix médian 175 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Jean Baptiste Lebas | 14 | 1 540 €/m² prix médian 139 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 14 | 2 260 €/m² prix médian 187 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Arago | 14 | 1 830 €/m² prix médian 157 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Picardie | 14 | 1 690 €/m² prix médian 142 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Boernhol | 14 | 1 750 €/m² prix médian 154 000 € 13 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Gustave Fontaine | 14 | 1 330 €/m² prix médian 128 000 € 10 ventes | 1 570 €/m² prix médian 110 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Flandres | 13 | 2 040 €/m² prix médian 171 000 € 13 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Diderot | 13 | 1 870 €/m² prix médian 152 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Paix | 12 | 1 820 €/m² prix médian 145 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Muguet | 12 | 1 590 €/m² prix médian 133 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 12 | 1 560 €/m² prix médian 140 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | 1 220 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | 1 620 €/m² prix médian 106 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue Pierre Curie | 12 | 1 750 €/m² prix médian 160 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Bergues | 11 | 1 670 €/m² prix médian 112 000 € 9 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Berlioz | 11 | 1 840 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Provence | 11 | 1 710 €/m² prix médian 163 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Arts | 11 | 1 570 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | 1 360 €/m² prix médian 98 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Lilas | 11 | 1 620 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Muriers | 11 | 1 820 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Oliviers | 11 | 1 770 €/m² prix médian 148 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Platanes | 11 | 1 830 €/m² prix médian 161 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Violettes | 11 | 1 780 €/m² prix médian 157 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Franklin | 11 | 1 910 €/m² prix médian 157 000 € 8 ventes | 1 550 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Racine | 11 | 1 940 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Renan | 11 | 1 830 €/m² prix médian 146 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Coudekerque-Branche | — | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² | 244 |
| Cappelle-la-Grande | 3,2 km | 1 930 €/m² | — | 97 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 3,4 km | 2 510 €/m² | — | 97 |
| Dunkerque | 3,9 km | 2 010 €/m² | 2 350 €/m² | 965 |
| Leffrinckoucke | 4,8 km | 2 530 €/m² | 3 400 €/m² | 36 |
| Bierne | 5,2 km | 2 330 €/m² | — | 17 |
| Armbouts-Cappel | 5,2 km | 2 010 €/m² | — | 23 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Nord 1 | 1 870 €/m² | trop peu de ventes | 39 | ↑ +5,6 % |
| Centre Nord 2 | 2 030 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +16,7 % |
| Centre Nord 3 | 1 930 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +4,3 % |
| Centre Ville 1 | 1 730 €/m² | 1 730 €/m² | 52 | ↑ +8,8 % |
| Centre Ville 2 | 1 620 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +0,6 % |
| Saint-Pierre 1 | 1 870 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +10,0 % |
| Saint-Pierre 2 | 1 920 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +15,0 % tendance fragile |
| Steendam | 2 730 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +24,1 % |
| Vieux Coudekerque | 1 640 €/m² | 1 620 €/m² | 33 | ↑ +9,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Coudekerque-Branche est de 1 840 €/m² pour les maisons et 1 840 €/m² pour les appartements, d'après 244 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Coudekerque-Branche ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 680 €/m² à 1 840 €/m², soit une hausse de +9,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)