ImmoPistePrix immobilier à Grande-Synthe
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 280 €/m², d'après 131 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 92 | 970 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 116 | 1 110 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 610 €/m² | 61 | 1 260 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 560 €/m² | 60 | 1 050 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 700 €/m² | 104 | 1 280 €/m² | 27 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 750 €/m² | 1 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 680 €/m² | 1 160 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 750 €/m² | 1 180 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Denis Papin | 19 | — | 1 030 €/m² prix médian 102 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alexander Fleming | 18 | 1 670 €/m² prix médian 157 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Ravel | 18 | 1 510 €/m² prix médian 122 000 € 18 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Alfred Cortot | 17 | 1 680 €/m² prix médian 168 000 € 17 ventes | — | novembre 2025 |
| Cité des Deux Synthe | 14 | 1 390 €/m² prix médian 122 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Chopin | 13 | 1 440 €/m² prix médian 122 000 € 13 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de Provence | 13 | 1 470 €/m² prix médian 156 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Valles | 13 | 1 630 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Francisco Ferrer | 12 | 1 540 €/m² prix médian 154 000 € 6 ventes | 1 320 €/m² prix médian 105 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 11 | 1 480 €/m² prix médian 135 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 11 | 1 470 €/m² prix médian 127 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Leon Bourgeois | 10 | 1 720 €/m² prix médian 175 000 € 10 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Arago | 9 | 1 640 €/m² prix médian 127 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Calmette | 9 | 1 760 €/m² prix médian 169 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 9 | 1 390 €/m² prix médian 127 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Salvador Allende | 9 | 1 440 €/m² prix médian 146 000 € 3 ventes | 1 170 €/m² prix médian 79 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Square Proudhon | 9 | — | 1 260 €/m² prix médian 128 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Antwerpen | 8 | — | 1 940 €/m² prix médian 128 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Mozart | 8 | 1 600 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Petite Synthe | 7 | 1 430 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Haye | 7 | — 2 ventes | 1 880 €/m² prix médian 142 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Picardie | 7 | 1 710 €/m² prix médian 137 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 7 | — | 1 130 €/m² prix médian 81 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue d'Athenes | 6 | 1 380 €/m² prix médian 112 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Westhoek | 6 | 1 670 €/m² prix médian 135 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Lulli | 6 | 1 660 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Pelletier | 6 | 1 660 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Victor Hugo | 6 | 1 850 €/m² prix médian 145 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Route de Mardyck | 5 | 2 010 €/m² prix médian 187 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Charles Tillon | 5 | — | 1 050 €/m² prix médian 109 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Dublin | 5 | 1 950 €/m² prix médian 174 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Peupliers | 5 | 1 850 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gounod | 5 | 1 750 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Reaumur | 5 | — 1 vente | 1 100 €/m² prix médian 85 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Algues | 4 | 1 590 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de l'Ancien Village | 4 | 1 590 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Tamise | 4 | 1 370 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Rosiers | 4 | 1 450 €/m² prix médian 141 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Descartes | 4 | 1 640 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du 15 Septembre 1944 | 4 | 1 720 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande-Synthe | — | 1 700 €/m² | 1 280 €/m² | 131 |
| Dunkerque | 3,5 km | 2 010 €/m² | 2 350 €/m² | 965 |
| Spycker | 4,6 km | 2 070 €/m² | — | 10 |
| Armbouts-Cappel | 5,4 km | 2 010 €/m² | — | 23 |
| Loon-Plage | 5,5 km | 2 020 €/m² | — | 44 |
| Cappelle-la-Grande | 5,9 km | 1 930 €/m² | — | 97 |
| Brouckerque | 6,9 km | 2 100 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Albeck Nord | 1 670 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Albeck Sud | 1 470 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Basroch | 2 050 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +16,5 % tendance fragile |
| Courghain Centre | 1 590 €/m² | 1 270 €/m² | 11 | ↑ +8,2 % tendance fragile |
| Courghain Extérieur | 1 750 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +6,7 % |
| Europe | trop peu de ventes | 1 180 €/m² | 6 | — |
| Moulin | 1 780 €/m² | 1 900 €/m² | 18 | ↑ +58,9 % tendance fragile |
| Saint-Jacques Centre | 1 840 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +25,2 % |
| Saint-Jacques Extérieur | 1 670 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +6,4 % |
| Écarts | 1 710 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +29,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Grande-Synthe est de 1 700 €/m² pour les maisons et 1 280 €/m² pour les appartements, d'après 131 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Grande-Synthe ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 490 €/m² à 1 700 €/m², soit une hausse de +14,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)