ImmoPiste
Castelginest · IRIS 311160103

Gravemarelle, à Castelginest

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 830 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 520 €/m², d'après 62 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 830 €/m²43 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 640 €/m² et 3 100 €/m²
Appartements · prix médian2 520 €/m²19 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 320 €/m² et 2 690 €/m²
Ventes retenues62Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −3,1 %Maisons · 2 920 €/m² → 2 830 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1782 7503 32220212022202320242025Maisons 2021 : 2 920 €/m² (36 ventes)Maisons 2022 : 3 020 €/m² (42 ventes)Maisons 2023 : 2 960 €/m² (30 ventes)Maisons 2024 : 2 940 €/m² (25 ventes)Maisons 2025 : 2 830 €/m² (43 ventes)Appartements 2021 : 2 420 €/m² (28 ventes)Appartements 2022 : 3 000 €/m² (35 ventes)Appartements 2023 : 2 840 €/m² (21 ventes)Appartements 2024 : 2 520 €/m² (12 ventes)Appartements 2025 : 2 520 €/m² (19 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 920 €/m²362 420 €/m²28
20223 020 €/m²423 000 €/m²35
20232 960 €/m²302 840 €/m²21
20242 940 €/m²252 520 €/m²12
20252 830 €/m²432 520 €/m²19

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons43
Appartements19
Prix médian d'une vente · maison250 000 €
Surface médiane · maison90 m²
Prix médian d'une vente · appartement135 000 €
Surface médiane · appartement57 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
14
60 à 80 m²
16
80 à 100 m²
25
100 à 150 m²
7
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²—2 520 €/m²
60 à 80 m²2 860 €/m²2 460 €/m²
80 à 100 m²2 820 €/m²—
100 à 150 m²2 770 €/m²—

Par nombre de pièces

2 pièces6
3 pièces25
4 pièces14
5 pièces15
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Route de Pechbonnieu442 940 €/m²
prix médian 278 000 €
26 ventes
2 980 €/m²
prix médian 191 000 €
18 ventes
octobre 2025
Chemin des Barrieres413 230 €/m²
prix médian 378 000 €
3 ventes
2 620 €/m²
prix médian 142 000 €
38 ventes
décembre 2025
Rue des Vignes412 940 €/m²
prix médian 250 000 €
9 ventes
2 670 €/m²
prix médian 133 000 €
32 ventes
novembre 2025
Rue des Violettes232 960 €/m²
prix médian 239 000 €
13 ventes
2 420 €/m²
prix médian 128 000 €
10 ventes
novembre 2025
Avenue des Pyrenees112 730 €/m²
prix médian 199 000 €
11 ventes
—décembre 2025
Rue Henri Martin103 140 €/m²
prix médian 231 000 €
5 ventes
2 540 €/m²
prix médian 129 000 €
5 ventes
octobre 2025
Chemin de Buffebiau92 800 €/m²
prix médian 253 000 €
9 ventes
—décembre 2025
Avenue du General de Gaulle82 900 €/m²
prix médian 259 000 €
3 ventes
2 980 €/m²
prix médian 125 000 €
5 ventes
juillet 2023
Rue Louis Ramondou82 800 €/m²
prix médian 250 000 €
8 ventes
—novembre 2025
Rue des Graves73 150 €/m²
prix médian 288 000 €
7 ventes
—février 2023
Rue Jean Francois Millet62 850 €/m²
prix médian 262 000 €
6 ventes
—juillet 2025
Avenue Jacques Chirac5—
1 vente
2 840 €/m²
prix médian 122 000 €
4 ventes
avril 2025
Route de Bessieres5—
2 ventes
2 480 €/m²
prix médian 117 000 €
3 ventes
juin 2025
Impasse du Virevent42 990 €/m²
prix médian 273 000 €
4 ventes
—juin 2024
Rue Auguste Rodin41 950 €/m²
prix médian 170 000 €
4 ventes
—novembre 2025
Rue des Coquelicots42 970 €/m²
prix médian 279 000 €
4 ventes
—décembre 2025
Rue Antoine Lavoisier33 160 €/m²
prix médian 269 000 €
3 ventes
—février 2024
Rue de Gascogne32 530 €/m²
prix médian 250 000 €
3 ventes
—février 2023
Rue de la Luzerne32 660 €/m²
prix médian 254 000 €
3 ventes
—juillet 2022
Rue des Vendanges32 980 €/m²
prix médian 308 000 €
3 ventes
—novembre 2022
Rue Lamartine33 080 €/m²
prix médian 299 000 €
3 ventes
—mars 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Castelginest

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre2 910 €/m²2 520 €/m²39↓ −3,6 %
L'Hers2 770 €/m²2 490 €/m²32↓ −7,7 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Castelginest