ImmoPistePrix immobilier à Cézac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 280 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2022 | 2 250 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2023 | 2 270 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2024 | 2 230 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2025 | 2 280 €/m² | 21 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 350 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 340 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Leclerc | 14 | 2 210 €/m² prix médian 259 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Le Bourg | 7 | 1 640 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Vignes | 6 | 2 290 €/m² prix médian 233 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 5 | 2 450 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Brian | 5 | 2 250 €/m² prix médian 194 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Ecuries | 4 | 2 300 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue du 11 Novembre | 4 | 2 110 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jean Brard | 4 | 2 100 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Rene Lacoste | 4 | 2 550 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Landreau-Est | 3 | 1 400 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Harras | 3 | 1 940 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue des Pensees | 3 | 2 050 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Tourterelles | 3 | 2 130 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Lavoir | 3 | 1 950 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cézac | — | 2 280 €/m² | — | 21 |
| Cubnezais | 1,4 km | 2 270 €/m² | — | 22 |
| Cavignac | 3,3 km | 2 100 €/m² | 1 920 €/m² | 39 |
| Saint-Mariens | 4,1 km | 1 940 €/m² | — | 15 |
| Marsas | 4,1 km | 2 140 €/m² | — | 7 |
| Civrac-de-Blaye | 4,3 km | 1 710 €/m² | — | 8 |
| Peujard | 4,5 km | 2 400 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cézac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cézac est de 2 280 €/m² pour les maisons, d'après 21 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cézac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 050 €/m² à 2 280 €/m², soit une hausse de +11,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine