ImmoPistePrix immobilier à Marsas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 140 €/m², d'après 7 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2022 | 2 110 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2023 | 2 330 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 2 170 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 | 2 140 €/m² | 7 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 1 760 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route Napoleon | 7 | 1 960 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de Libourne | 4 | 1 590 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean de Combret | 4 | 2 220 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Gelineau | 3 | 2 110 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Impasse la Peupleraie | 3 | 2 370 €/m² prix médian 261 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Lotissement Boutineau | 3 | 2 500 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Lotissement les Jardins du Coteau | 3 | 2 390 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marsas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marsas est de 2 140 €/m² pour les maisons, d'après 7 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marsas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 140 €/m² à 2 140 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,0 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine