ImmoPistePrix immobilier à Cubnezais
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 270 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 300 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2022 | 2 450 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2023 | 2 530 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2024 | 2 430 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 | 2 270 €/m² | 22 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 650 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 280 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gravette | 10 | 2 370 €/m² prix médian 230 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| l'Etang | 7 | 2 180 €/m² prix médian 256 000 € 7 ventes | — | octobre 2022 |
| Barrail De Chadeuil | 4 | 2 320 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Croix De Merlet | 4 | 2 620 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement des Vieilles Vignes | 4 | 1 440 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de la Chenaie | 4 | 2 280 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Boutons d'Or | 4 | 2 870 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Coquelicots | 4 | 2 590 €/m² prix médian 251 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Sabotin | 4 | 4 510 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Impasse du Petit Puits | 3 | 2 860 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement Domaine de Marengo | 3 | 2 730 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Manon-Nord | 3 | 2 280 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de l'Abreuvoir | 3 | 1 470 €/m² prix médian 174 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Merlet | 3 | 2 270 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Pillebourse | 3 | 1 890 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Cournaux | 3 | 2 340 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Saint-Martial | 3 | 2 040 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cubnezais | — | 2 270 €/m² | — | 22 |
| Cézac | 1,4 km | 2 280 €/m² | — | 21 |
| Peujard | 3,1 km | 2 400 €/m² | — | 20 |
| Marsas | 3,6 km | 2 140 €/m² | — | 7 |
| Gauriaguet | 3,9 km | 2 180 €/m² | — | 9 |
| Cavignac | 4,2 km | 2 100 €/m² | 1 920 €/m² | 39 |
| Saint-Laurent-d'Arce | 5,1 km | 2 270 €/m² | — | 16 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cubnezais en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cubnezais est de 2 270 €/m² pour les maisons, d'après 22 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cubnezais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 300 €/m² à 2 270 €/m², soit une baisse de −1,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine