ImmoPistePrix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 13 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 9 910 €/m², d'après 295 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 140 €/m² | 76 | 7 540 €/m² | 276 |
| 2022 | 10 670 €/m² | 94 | 8 270 €/m² | 341 |
| 2023 | 12 240 €/m² | 51 | 9 030 €/m² | 255 |
| 2024 | 14 380 €/m² | 42 | 9 130 €/m² | 261 |
| 2025 | 13 840 €/m² | 50 | 9 910 €/m² | 245 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 890 €/m² |
| 40 à 60 m² | 11 320 €/m² | 9 600 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 10 140 €/m² |
| 80 à 100 m² | 13 830 €/m² | 10 600 €/m² |
| 100 à 150 m² | 12 380 €/m² | 10 240 €/m² |
| 150 m² et plus | 14 990 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
25,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 117 | — | 8 330 €/m² prix médian 210 000 € 117 ventes | décembre 2025 |
| Promenade Marie Paradis | 83 | — 1 vente | 8 480 €/m² prix médian 229 000 € 82 ventes | octobre 2025 |
| Chemin sous la Grand | 54 | — | 6 510 €/m² prix médian 240 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Courmayeur | 47 | — | 8 440 €/m² prix médian 245 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Paccard | 43 | — 1 vente | 10 280 €/m² prix médian 539 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charlet Straton | 38 | — | 7 790 €/m² prix médian 347 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue Joseph Vallot | 34 | 19 380 €/m² prix médian 1 163 000 € 3 ventes | 8 400 €/m² prix médian 244 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Lyret | 33 | 9 840 €/m² prix médian 2 200 000 € 3 ventes | 9 580 €/m² prix médian 292 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Champraz | 32 | — | 9 140 €/m² prix médian 333 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Route des Pecles | 32 | 12 160 €/m² prix médian 1 838 000 € 6 ventes | 9 400 €/m² prix médian 483 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Route des Gaillands | 29 | — 1 vente | 7 760 €/m² prix médian 408 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Grands Mulets | 28 | — | 8 730 €/m² prix médian 240 000 € 28 ventes | juin 2025 |
| Route Couttet Champion | 25 | 9 870 €/m² prix médian 708 000 € 6 ventes | 8 360 €/m² prix médian 375 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Champs du Savoy | 24 | — | 10 350 €/m² prix médian 263 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Clos des Chalets de Champraz | 24 | — | 11 480 €/m² prix médian 400 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Michel Croz | 21 | — | 9 190 €/m² prix médian 440 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ravanel le Rouge | 21 | — | 9 450 €/m² prix médian 500 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Route des Praz | 21 | 14 470 €/m² prix médian 1 475 000 € 5 ventes | 10 090 €/m² prix médian 621 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Majestic | 18 | — | 9 840 €/m² prix médian 596 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Bios | 18 | — | 9 630 €/m² prix médian 265 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Route des Pelerins | 17 | 11 270 €/m² prix médian 1 512 000 € 6 ventes | 8 720 €/m² prix médian 567 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Allée Louis Lachenal | 15 | — | 9 200 €/m² prix médian 200 000 € 15 ventes | avril 2025 |
| Chemin les Vergniaux | 15 | — 1 vente | 6 660 €/m² prix médian 205 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Cristal des Glaces | 14 | — | 9 410 €/m² prix médian 338 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Rue du Clos de la Corruaz | 14 | — | 7 220 €/m² prix médian 226 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Avenue du Savoy | 13 | — | 9 330 €/m² prix médian 198 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Chemin du Sapi | 13 | — | 9 590 €/m² prix médian 320 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Napoleon | 13 | 9 330 €/m² prix médian 800 000 € 5 ventes | 6 940 €/m² prix médian 345 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Route du Bouchet | 13 | — | 8 800 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue la Mollard | 13 | — 1 vente | 9 230 €/m² prix médian 470 000 € 12 ventes | février 2025 |
| Chemin des Velars | 12 | — | 5 130 €/m² prix médian 212 000 € 12 ventes | décembre 2024 |
| Route des Bossons | 12 | 8 230 €/m² prix médian 1 110 000 € 4 ventes | 6 450 €/m² prix médian 253 000 € 8 ventes | juillet 2024 |
| Rue d'Entreves | 12 | — | 8 340 €/m² prix médian 610 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Mummery | 12 | — | 11 690 €/m² prix médian 482 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Passage de la Varlope | 11 | — 1 vente | 10 100 €/m² prix médian 310 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Route de Montroc | 11 | — | 7 500 €/m² prix médian 271 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Route des Tines | 11 | 7 140 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | 6 590 €/m² prix médian 167 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Allobroges | 11 | — | 8 460 €/m² prix médian 496 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Helbronner | 11 | — | 10 210 €/m² prix médian 462 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Moraine | 10 | 14 600 €/m² prix médian 1 005 000 € 3 ventes | 6 750 €/m² prix médian 370 000 € 7 ventes | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | — | 13 840 €/m² | 9 910 €/m² | 295 |
| Les Houches | 11 km | 8 780 €/m² | 7 560 €/m² | 118 |
| Vallorcine | 11 km | 6 060 €/m² | 5 590 €/m² | 13 |
| Servoz | 11 km | 7 710 €/m² | 6 360 €/m² | 19 |
| Passy | 14 km | 4 390 €/m² | 3 380 €/m² | 120 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 15 km | 8 120 €/m² | 5 260 €/m² | 232 |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 16 km | 5 200 €/m² | 3 750 €/m² | 14 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chamonix Sud Bois du Bouchet | trop peu de ventes | 10 280 €/m² | 114 | — |
| La Tour Argentière-Les Praz | 14 710 €/m² | 9 640 €/m² | 91 | ↑ +28,1 % |
| Les Bossons-Les Moussoux | 12 480 €/m² | 10 490 €/m² | 62 | ↑ +69,3 % |
| Les Pèlerins-Le Betty | 12 320 €/m² | 8 940 €/m² | 28 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc est de 13 840 €/m² pour les maisons et 9 910 €/m² pour les appartements, d'après 295 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Chamonix-Mont-Blanc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 10 140 €/m² à 13 840 €/m², soit une hausse de +36,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes