ImmoPistePrix immobilier à Passy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 390 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 380 €/m², d'après 120 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 68 | 2 830 €/m² | 121 |
| 2022 | 4 330 €/m² | 61 | 3 010 €/m² | 101 |
| 2023 | 4 660 €/m² | 46 | 3 290 €/m² | 87 |
| 2024 | 4 190 €/m² | 58 | 3 400 €/m² | 70 |
| 2025 | 4 390 €/m² | 42 | 3 380 €/m² | 78 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 540 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 380 €/m² | 3 360 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 570 €/m² | 3 020 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 350 €/m² | 3 060 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Docteur Jacques Arnaud | 41 | 3 270 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | 2 970 €/m² prix médian 162 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Anterne | 24 | — 1 vente | 2 970 €/m² prix médian 185 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Eglise | 21 | — 1 vente | 2 560 €/m² prix médian 138 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hector Grangerat | 21 | 3 980 €/m² prix médian 540 000 € 6 ventes | 2 850 €/m² prix médian 208 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Route du Plateau d'Assy | 19 | 3 460 €/m² prix médian 425 000 € 10 ventes | 3 400 €/m² prix médian 112 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Prarion | 19 | — | 3 300 €/m² prix médian 198 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Corbin | 18 | — 2 ventes | 3 320 €/m² prix médian 211 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Chemin de la Chapelle | 17 | — | 2 580 €/m² prix médian 135 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Route de Martel de Janville | 16 | — | 3 230 €/m² prix médian 149 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Marlioz | 14 | 4 120 €/m² prix médian 351 000 € 7 ventes | 3 180 €/m² prix médian 212 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Centrale | 14 | 3 280 €/m² prix médian 397 000 € 5 ventes | 3 520 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Aerodrome | 12 | 3 680 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | 3 390 €/m² prix médian 136 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Plate | 12 | — | 3 040 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Perouse | 11 | — | 3 890 €/m² prix médian 163 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Ursulines | 10 | — | 3 780 €/m² prix médian 242 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Route du Doc Davy | 10 | — 1 vente | 3 900 €/m² prix médian 218 000 € 9 ventes | octobre 2024 |
| Avenue des Gdes Platieres | 9 | — | 3 340 €/m² prix médian 177 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de la Chapt | 9 | — 1 vente | 5 300 €/m² prix médian 269 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Coteau | 8 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 146 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Champlan | 8 | 4 750 €/m² prix médian 543 000 € 3 ventes | 2 120 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Dsc De Saint Antoine | 8 | 3 280 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 3 070 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Granges | 8 | 3 890 €/m² prix médian 433 000 € 3 ventes | 5 010 €/m² prix médian 269 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Clos Blanc | 7 | — | 2 760 €/m² prix médian 232 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Plaine | 7 | 2 950 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Combe | 7 | 6 310 €/m² prix médian 655 000 € 4 ventes | 3 870 €/m² prix médian 287 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Chemin de la Size | 7 | 5 800 €/m² prix médian 604 000 € 3 ventes | 5 020 €/m² prix médian 169 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Les Hameaux de la Ravoire | 7 | — | 4 660 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Route de Saint Gervais | 7 | — 1 vente | 3 260 €/m² prix médian 173 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Rue de la Couttetaz | 7 | 3 450 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | 3 350 €/m² prix médian 207 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue du Lac Vert | 7 | — 2 ventes | 2 680 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | avril 2024 |
| Allée du Verger | 6 | — | 3 120 €/m² prix médian 194 000 € 6 ventes | février 2023 |
| Avenue de St Martin | 6 | 4 770 €/m² prix médian 354 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Henri Ducoudray | 6 | 2 180 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Eluard | 6 | — | 2 470 €/m² prix médian 97 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Les Raches Bernadin Ouest | 6 | — | 1 780 €/m² prix médian 154 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Route de Plaine Joux | 6 | — 2 ventes | 2 940 €/m² prix médian 78 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Chemin de Cran | 5 | 5 240 €/m² prix médian 463 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Chemin de la Tour | 5 | 5 950 €/m² prix médian 387 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Impasse Clos Saint Pierre | 5 | 6 260 €/m² prix médian 642 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue de Montfort | 5 | — 2 ventes | 3 200 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Passy | — | 4 390 €/m² | 3 380 €/m² | 120 |
| Servoz | 2,9 km | 7 710 €/m² | 6 360 €/m² | 19 |
| Les Houches | 8,2 km | 8 780 €/m² | 7 560 €/m² | 118 |
| Domancy | 8,6 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Magland | 9,9 km | 3 360 €/m² | 3 030 €/m² | 26 |
| Arâches-la-Frasse | 10 km | 6 020 €/m² | 4 810 €/m² | 194 |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 11 km | 5 200 €/m² | 3 750 €/m² | 14 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chedde-Les Plagnes | 4 200 €/m² | 3 630 €/m² | 38 | ↑ +28,8 % tendance fragile |
| Marlioz | 4 400 €/m² | 3 900 €/m² | 20 | ↑ +38,4 % tendance fragile |
| Ouest et Nord | 3 750 €/m² | 3 140 €/m² | 29 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Plaine | 4 720 €/m² | 3 190 €/m² | 31 | ↑ +34,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Passy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Passy est de 4 390 €/m² pour les maisons et 3 380 €/m² pour les appartements, d'après 120 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Passy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 340 €/m² à 4 390 €/m², soit une hausse de +31,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes