ImmoPistePrix immobilier aux Houches
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 560 €/m², d'après 118 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 650 €/m² | 40 | 5 360 €/m² | 90 |
| 2022 | 8 150 €/m² | 38 | 6 090 €/m² | 129 |
| 2023 | 9 490 €/m² | 29 | 7 020 €/m² | 94 |
| 2024 | 9 220 €/m² | 32 | 7 260 €/m² | 79 |
| 2025 | 8 780 €/m² | 34 | 7 560 €/m² | 84 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 970 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 7 300 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 660 €/m² | 7 540 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 5 530 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 770 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 8 380 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 57 | — | 5 600 €/m² prix médian 250 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bellevue | 43 | — 2 ventes | 6 810 €/m² prix médian 272 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Essert | 39 | 6 770 €/m² prix médian 834 000 € 4 ventes | 5 970 €/m² prix médian 184 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Verney du Fouilly | 29 | — 2 ventes | 7 430 €/m² prix médian 304 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Diligences | 22 | — 1 vente | 6 300 €/m² prix médian 276 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Route des Granges | 22 | 7 070 €/m² prix médian 619 000 € 13 ventes | 8 090 €/m² prix médian 322 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Route des Gens | 20 | 9 430 €/m² prix médian 1 170 000 € 7 ventes | 6 460 €/m² prix médian 298 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Le Fouilly | 19 | — | 6 430 €/m² prix médian 172 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Route Napoleon | 16 | — 1 vente | 6 190 €/m² prix médian 227 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 15 | — | 5 890 €/m² prix médian 202 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Chateau | 14 | — 1 vente | 7 550 €/m² prix médian 170 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Aiguille Verte | 13 | — | 4 480 €/m² prix médian 196 000 € 13 ventes | décembre 2024 |
| Route de l'Ecole | 12 | — | 7 310 €/m² prix médian 308 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Route du Pont | 11 | 10 110 €/m² prix médian 1 072 000 € 4 ventes | 5 920 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Saint Antoine | 11 | — | 5 920 €/m² prix médian 169 000 € 11 ventes | mai 2023 |
| Place de la Fruitiere | 10 | — | 5 870 €/m² prix médian 344 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Route de Taconnaz | 10 | 8 000 €/m² prix médian 782 000 € 6 ventes | 7 350 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Route de Vaudagne | 10 | 7 020 €/m² prix médian 585 000 € 10 ventes | — | avril 2024 |
| Les Chavants | 9 | — | 7 270 €/m² prix médian 183 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Route du Cottage | 9 | — | 7 210 €/m² prix médian 400 000 € 9 ventes | août 2024 |
| Allée des Neiges | 7 | — | 7 760 €/m² prix médian 278 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Nant Fresnay | 7 | — | 8 440 €/m² prix médian 430 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Route Cote des Chavants | 7 | — 1 vente | 6 690 €/m² prix médian 452 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Route de Coupeau | 7 | 8 860 €/m² prix médian 783 000 € 4 ventes | 5 950 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Chamois | 6 | — | 6 320 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Chemin Saint Antoine | 6 | 9 450 €/m² prix médian 1 120 000 € 3 ventes | 6 840 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Maison Neuve | 6 | — 1 vente | 8 190 €/m² prix médian 762 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Place du Prarion | 6 | — | 6 290 €/m² prix médian 222 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Gare | 6 | — | 6 160 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | octobre 2023 |
| Route de la Griaz | 6 | 8 360 €/m² prix médian 810 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Route des Chavants | 6 | 10 860 €/m² prix médian 1 066 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Route des Trabets | 6 | — 2 ventes | 8 590 €/m² prix médian 545 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Route du Bois Rond | 6 | 8 070 €/m² prix médian 851 000 € 4 ventes | — 2 ventes | août 2024 |
| Allée de Carlaveyron | 5 | — | 5 350 €/m² prix médian 393 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 5 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 381 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Chemin des Grands Vanays | 5 | 13 450 €/m² prix médian 728 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin des Ravanets | 5 | 12 910 €/m² prix médian 595 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin du Tremble | 5 | — 2 ventes | 7 480 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Clos de la Charme | 5 | — 2 ventes | 7 050 €/m² prix médian 296 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Clos du Village | 5 | — | 6 420 €/m² prix médian 203 000 € 5 ventes | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Houches | — | 8 780 €/m² | 7 560 €/m² | 118 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 4,9 km | 8 120 €/m² | 5 260 €/m² | 232 |
| Servoz | 6,1 km | 7 710 €/m² | 6 360 €/m² | 19 |
| Passy | 8,2 km | 4 390 €/m² | 3 380 €/m² | 120 |
| Domancy | 11 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 11 km | 13 840 €/m² | 9 910 €/m² | 295 |
| Combloux | 13 km | 9 400 €/m² | 5 520 €/m² | 80 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² aux Houches en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² aux Houches est de 8 780 €/m² pour les maisons et 7 560 €/m² pour les appartements, d'après 118 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté aux Houches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 650 €/m² à 8 780 €/m², soit une hausse de +32,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes