ImmoPistePrix immobilier à Combloux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 9 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 520 €/m², d'après 80 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 850 €/m² | 42 | 4 250 €/m² | 105 |
| 2022 | 9 800 €/m² | 28 | 4 860 €/m² | 73 |
| 2023 | 10 480 €/m² | 17 | 5 040 €/m² | 67 |
| 2024 | 11 140 €/m² | 21 | 6 190 €/m² | 48 |
| 2025 | 9 400 €/m² | 14 | 5 520 €/m² | 66 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 400 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 9 200 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route du Vernay | 102 | 6 280 €/m² prix médian 646 000 € 5 ventes | 4 310 €/m² prix médian 119 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Route de Sallanches | 59 | 5 500 €/m² prix médian 425 000 € 4 ventes | 4 790 €/m² prix médian 169 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Cry Cuchet | 35 | 7 940 €/m² prix médian 1 383 000 € 8 ventes | 5 850 €/m² prix médian 260 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Route du Bouchet | 23 | 10 160 €/m² prix médian 750 000 € 4 ventes | 6 180 €/m² prix médian 285 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Route de Megeve | 19 | 6 880 €/m² prix médian 804 000 € 6 ventes | 4 380 €/m² prix médian 114 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Route du Feug | 18 | 10 930 €/m² prix médian 1 029 000 € 6 ventes | 6 020 €/m² prix médian 235 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Grange | 16 | — 2 ventes | 4 410 €/m² prix médian 112 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Route de Prairy | 15 | 8 760 €/m² prix médian 1 525 000 € 5 ventes | 4 480 €/m² prix médian 200 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Route d'Ormaret | 14 | — 2 ventes | 6 050 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Route des Cheres | 12 | 8 670 €/m² prix médian 1 036 000 € 3 ventes | 6 170 €/m² prix médian 395 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Passerands | 10 | — | 6 590 €/m² prix médian 274 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Route du Medonnet | 10 | 6 060 €/m² prix médian 607 000 € 4 ventes | 6 630 €/m² prix médian 645 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Chemin de la Balancerie | 8 | 13 430 €/m² prix médian 3 960 000 € 4 ventes | 7 180 €/m² prix médian 559 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Chemin de la Promenade | 8 | 10 880 €/m² prix médian 1 125 000 € 3 ventes | 6 790 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Route de la Croix de Pierre | 8 | — | 6 940 €/m² prix médian 413 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Route du Pelloux | 8 | 9 310 €/m² prix médian 1 036 000 € 5 ventes | 4 760 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de l'Isle | 7 | — 1 vente | 4 700 €/m² prix médian 192 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Route des Brons | 7 | — | 5 880 €/m² prix médian 147 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Chemin des Cateaux | 6 | — 2 ventes | 5 710 €/m² prix médian 498 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Chemin des Seugets | 6 | 12 640 €/m² prix médian 1 801 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Chemin du Bois de Plommaz | 6 | 8 600 €/m² prix médian 3 150 000 € 3 ventes | 6 830 €/m² prix médian 273 000 € 3 ventes | juillet 2023 |
| Chemin du Thural | 6 | — 2 ventes | 4 910 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | mars 2022 |
| Chemin de la Renardiere | 5 | 11 810 €/m² prix médian 3 750 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Route de Bourgeois | 5 | 3 590 €/m² prix médian 719 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Route de la Combe | 5 | 7 180 €/m² prix médian 830 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Route de la Savoyarde | 5 | — 1 vente | 5 490 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | juillet 2023 |
| Chemin des Melezes | 4 | — | 6 650 €/m² prix médian 243 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Route de Diekholzen | 4 | — | 4 300 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Route de Saint Gervais | 4 | 7 220 €/m² prix médian 1 105 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Route des Choseaux | 4 | 5 700 €/m² prix médian 619 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Plan Perret | 3 | — | 6 570 €/m² prix médian 427 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Plan Perret | 3 | — | 3 390 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | décembre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Combloux | — | 9 400 €/m² | 5 520 €/m² | 80 |
| Demi-Quartier | 1,8 km | 12 800 €/m² | 7 330 €/m² | 42 |
| Domancy | 3,2 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Megève | 5,4 km | 14 710 €/m² | 9 560 €/m² | 199 |
| Sallanches | 5,5 km | 4 520 €/m² | 3 700 €/m² | 293 |
| Cordon | 5,7 km | — | 5 250 €/m² | 16 |
| Praz-sur-Arly | 7,7 km | 6 410 €/m² | 5 240 €/m² | 78 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Combloux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Combloux est de 9 400 €/m² pour les maisons et 5 520 €/m² pour les appartements, d'après 80 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Combloux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 850 €/m² à 9 400 €/m², soit une hausse de +19,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes