ImmoPistePrix immobilier à Sallanches
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 700 €/m², d'après 293 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 580 €/m² | 47 | 3 120 €/m² | 265 |
| 2022 | 3 920 €/m² | 41 | 3 230 €/m² | 279 |
| 2023 | 4 030 €/m² | 45 | 3 680 €/m² | 211 |
| 2024 | 4 500 €/m² | 36 | 3 640 €/m² | 210 |
| 2025 | 4 520 €/m² | 57 | 3 700 €/m² | 236 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 180 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 740 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 980 €/m² | 3 600 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 350 €/m² | 3 270 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 760 €/m² | 2 910 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 370 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 86 | — | 3 510 €/m² prix médian 123 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Curral | 63 | — | 4 050 €/m² prix médian 113 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de St Martin | 55 | — 2 ventes | 3 670 €/m² prix médian 180 000 € 53 ventes | octobre 2025 |
| Route du Rosay | 50 | 3 820 €/m² prix médian 457 000 € 4 ventes | 3 540 €/m² prix médian 208 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Ancienne route Ancienne Rte Imperiale | 43 | 3 740 €/m² prix médian 475 000 € 3 ventes | 3 120 €/m² prix médian 150 000 € 40 ventes | septembre 2025 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 41 | — | 3 400 €/m² prix médian 131 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Pissard | 39 | — 2 ventes | 3 160 €/m² prix médian 142 000 € 37 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Geneve | 38 | — 1 vente | 3 230 €/m² prix médian 192 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Hopital | 33 | — | 3 610 €/m² prix médian 84 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Savoie | 31 | 4 100 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | 2 820 €/m² prix médian 155 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Berthollet | 25 | — | 3 310 €/m² prix médian 168 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Viard | 24 | — 2 ventes | 3 050 €/m² prix médian 161 000 € 22 ventes | mars 2025 |
| Avenue de la Gare | 22 | — | 3 210 €/m² prix médian 248 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mont Joly | 22 | 2 770 €/m² prix médian 514 000 € 3 ventes | 3 140 €/m² prix médian 183 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Allobroges | 20 | — 2 ventes | 3 160 €/m² prix médian 212 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Allée Galilee | 19 | — | 4 640 €/m² prix médian 189 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue Guer | 19 | — | 3 840 €/m² prix médian 174 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Route de Doran | 18 | 4 870 €/m² prix médian 568 000 € 9 ventes | 3 390 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Justin | 17 | — 1 vente | 3 210 €/m² prix médian 218 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Impasse des Lithos | 16 | — | 3 690 €/m² prix médian 251 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Route de Cusin | 16 | — | 3 690 €/m² prix médian 198 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Route de l'Arve | 16 | — | 3 320 €/m² prix médian 168 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Clos de la Haute Corniche | 15 | — | 4 220 €/m² prix médian 290 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Domaine de Bellegarde | 15 | — | 3 650 €/m² prix médian 242 000 € 15 ventes | décembre 2024 |
| Rue de Spaichingen | 15 | — | 2 050 €/m² prix médian 145 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue du Soldat Inclair | 15 | — 2 ventes | 2 780 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Impasse de la Cascade | 14 | — | 2 030 €/m² prix médian 152 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Route de Nant Cruy | 14 | 4 820 €/m² prix médian 489 000 € 5 ventes | 3 760 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Rue du Faucigny | 14 | — | 3 190 €/m² prix médian 187 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue du Mont Blanc | 14 | — | 3 130 €/m² prix médian 224 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Raccordement du Panoramiqu | 14 | — | 2 680 €/m² prix médian 192 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Ancienne route Ancienne Rte de Combloux | 13 | 4 320 €/m² prix médian 515 000 € 5 ventes | 3 840 €/m² prix médian 247 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Chesney | 13 | — 2 ventes | 2 690 €/m² prix médian 172 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 13 | — | 3 800 €/m² prix médian 178 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pellissier | 13 | — | 3 150 €/m² prix médian 171 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Clos des Capucins | 11 | — | 4 300 €/m² prix médian 316 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Paix | 11 | — 1 vente | 2 620 €/m² prix médian 139 000 € 10 ventes | mai 2024 |
| Rue Emma Lanche | 11 | — | 3 290 €/m² prix médian 170 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Impasse les Triades | 10 | — | 4 120 €/m² prix médian 217 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Place St Jacques | 9 | — | 3 200 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sallanches | — | 4 520 €/m² | 3 700 €/m² | 293 |
| Cordon | 3,9 km | — | 5 250 €/m² | 16 |
| Domancy | 5,3 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Combloux | 5,5 km | 9 400 €/m² | 5 520 €/m² | 80 |
| Demi-Quartier | 6,9 km | 12 800 €/m² | 7 330 €/m² | 42 |
| Magland | 9,1 km | 3 360 €/m² | 3 030 €/m² | 26 |
| Le Reposoir | 9,5 km | — | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | trop peu de ventes | 3 190 €/m² | 49 | — |
| Périphérie Nord | 4 440 €/m² | 3 840 €/m² | 76 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Périphérie Sud | 4 840 €/m² | 4 040 €/m² | 65 | ↑ +40,3 % tendance fragile |
| Saint-Martin | 4 450 €/m² | 4 240 €/m² | 30 | ↑ +19,0 % tendance fragile |
| Sud-Saint-Roch | 5 030 €/m² | 4 110 €/m² | 29 | ↑ +22,7 % tendance fragile |
| Vouilloux | 3 820 €/m² | 2 760 €/m² | 23 | ↑ +17,5 % tendance fragile |
| Z.A. | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 20 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sallanches en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sallanches est de 4 520 €/m² pour les maisons et 3 700 €/m² pour les appartements, d'après 293 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sallanches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 580 €/m² à 4 520 €/m², soit une hausse de +26,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes