ImmoPistePrix immobilier à Demi-Quartier
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 12 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 330 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 110 €/m² | 20 | 5 210 €/m² | 43 |
| 2022 | 9 750 €/m² | 12 | 5 820 €/m² | 45 |
| 2023 | 14 000 €/m² | 9 | 6 570 €/m² | 33 |
| 2024 | 14 710 €/m² | 11 | 6 100 €/m² | 30 |
| 2025 | 12 800 €/m² | 7 | 7 330 €/m² | 35 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 540 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 12 480 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route du Petit Bois | 42 | 11 520 €/m² prix médian 3 099 000 € 4 ventes | 5 850 €/m² prix médian 148 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Route d'Etraz | 34 | — 2 ventes | 5 360 €/m² prix médian 134 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Route de Sallanches | 24 | 6 990 €/m² prix médian 1 101 000 € 4 ventes | 4 420 €/m² prix médian 118 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Front de Neige | 18 | — | 5 340 €/m² prix médian 111 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Jacquerie | 14 | — | 5 440 €/m² prix médian 131 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Route d'Ormaret | 14 | — 1 vente | 7 690 €/m² prix médian 220 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Route de Vauvray | 13 | — 1 vente | 6 720 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Plate | 11 | — 1 vente | 6 600 €/m² prix médian 156 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Route des Chozeaux | 8 | 14 180 €/m² prix médian 2 000 000 € 5 ventes | 10 100 €/m² prix médian 1 424 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Chemin d'Arbon | 7 | — | 9 170 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Allée des Aravis | 4 | 14 760 €/m² prix médian 2 320 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Allée des Pres d'Odier | 4 | — | 8 660 €/m² prix médian 548 000 € 4 ventes | avril 2024 |
| Route de Vers le Nant | 4 | 14 990 €/m² prix médian 4 275 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Gentianes | 3 | 10 230 €/m² prix médian 3 224 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée du Miage | 3 | 13 970 €/m² prix médian 1 299 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Chemin du Chatelard | 3 | 11 670 €/m² prix médian 1 541 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Route d'Oise | 3 | — | 6 220 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Route de la Carriere | 3 | — | 7 460 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Route de la Fouettaz | 3 | 21 410 €/m² prix médian 5 181 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Demi-Quartier | — | 12 800 €/m² | 7 330 €/m² | 42 |
| Combloux | 1,8 km | 9 400 €/m² | 5 520 €/m² | 80 |
| Megève | 3,7 km | 14 710 €/m² | 9 560 €/m² | 199 |
| Domancy | 4,9 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Praz-sur-Arly | 6,0 km | 6 410 €/m² | 5 240 €/m² | 78 |
| Cordon | 6,1 km | — | 5 250 €/m² | 16 |
| Sallanches | 6,9 km | 4 520 €/m² | 3 700 €/m² | 293 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Demi-Quartier en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Demi-Quartier est de 12 800 €/m² pour les maisons et 7 330 €/m² pour les appartements, d'après 42 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Demi-Quartier ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 12 110 €/m² à 12 800 €/m², soit une hausse de +5,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes