ImmoPistePrix immobilier à Megève
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 14 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 9 560 €/m², d'après 199 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 370 €/m² | 55 | 7 870 €/m² | 241 |
| 2022 | 14 020 €/m² | 43 | 8 880 €/m² | 225 |
| 2023 | 15 050 €/m² | 41 | 10 110 €/m² | 163 |
| 2024 | 15 560 €/m² | 21 | 9 340 €/m² | 142 |
| 2025 | 14 710 €/m² | 23 | 9 560 €/m² | 176 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 8 200 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 9 060 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 10 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 12 500 €/m² |
| 100 à 150 m² | 14 710 €/m² | 15 600 €/m² |
| 150 m² et plus | 13 760 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 84 | 12 050 €/m² prix médian 3 049 000 € 10 ventes | 9 180 €/m² prix médian 420 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Route Nationale | 67 | 10 380 €/m² prix médian 1 300 000 € 7 ventes | 7 520 €/m² prix médian 301 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Route du Jaillet | 53 | 17 720 €/m² prix médian 2 852 000 € 7 ventes | 9 390 €/m² prix médian 442 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Route du Bouchet | 41 | 9 680 €/m² prix médian 1 481 000 € 6 ventes | 7 770 €/m² prix médian 448 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 31 | — | 10 250 €/m² prix médian 550 000 € 31 ventes | août 2025 |
| Route du Telepherique | 31 | — | 7 980 €/m² prix médian 383 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Route des Hauts de Rochebrune | 27 | — | 7 250 €/m² prix médian 224 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Route de sur le Meu | 23 | 13 210 €/m² prix médian 1 645 000 € 3 ventes | 9 840 €/m² prix médian 448 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Cret du Midi | 23 | 15 640 €/m² prix médian 3 000 000 € 6 ventes | 9 510 €/m² prix médian 483 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Route des Perchets | 22 | 12 590 €/m² prix médian 3 476 000 € 5 ventes | 8 850 €/m² prix médian 344 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Rosieres | 21 | — | 10 250 €/m² prix médian 415 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Feige | 20 | — | 10 460 €/m² prix médian 515 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Odier | 19 | — 2 ventes | 8 610 €/m² prix médian 428 000 € 17 ventes | janvier 2024 |
| Route du Gollet | 18 | — | 5 410 €/m² prix médian 190 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Tulipes | 17 | — | 7 000 €/m² prix médian 268 000 € 17 ventes | avril 2025 |
| Chemin de Riante Colline | 17 | — | 9 130 €/m² prix médian 440 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Route de Rochebrune | 16 | — 1 vente | 9 810 €/m² prix médian 606 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Chemin des Anes | 15 | — 2 ventes | 9 520 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Route de Warens | 15 | — | 10 000 €/m² prix médian 311 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Route du Villaret | 15 | 9 410 €/m² prix médian 1 399 000 € 6 ventes | 6 290 €/m² prix médian 366 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Beau Soleil | 14 | 10 500 €/m² prix médian 1 050 000 € 4 ventes | 7 910 €/m² prix médian 363 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Route du Cret | 13 | — 1 vente | 9 490 €/m² prix médian 462 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Route du Faucigny | 13 | — 2 ventes | 12 580 €/m² prix médian 1 230 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue des Cristaux | 13 | — 1 vente | 10 590 €/m² prix médian 575 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Allée de la Grande Fontaine | 12 | — | 5 280 €/m² prix médian 324 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Planes | 12 | — 1 vente | 7 610 €/m² prix médian 303 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Route de la Cote 2000 | 12 | 13 040 €/m² prix médian 2 894 000 € 6 ventes | 10 000 €/m² prix médian 962 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ambroise Martin | 12 | — | 14 750 €/m² prix médian 1 404 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Rochette | 11 | — | 8 750 €/m² prix médian 700 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Impasse des Coteaux | 11 | — | 10 000 €/m² prix médian 400 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Impasse St Paul | 11 | — | 9 280 €/m² prix médian 370 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Route de Lady les Granges | 11 | 21 990 €/m² prix médian 4 222 000 € 6 ventes | 9 770 €/m² prix médian 635 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue Montee du Calvaire | 11 | — 1 vente | 12 990 €/m² prix médian 553 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Plaine Saint Michel | 10 | — | 9 970 €/m² prix médian 337 000 € 10 ventes | octobre 2023 |
| Route de la Plaine | 10 | — | 11 430 €/m² prix médian 660 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Hauts Megevans | 9 | — | 10 530 €/m² prix médian 410 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Raverots | 9 | — | 9 140 €/m² prix médian 448 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Golf | 9 | — | 10 720 €/m² prix médian 510 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Torrents | 9 | — | 8 650 €/m² prix médian 450 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Allée de la Pierre | 8 | — | 8 790 €/m² prix médian 430 000 € 8 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Megève | — | 14 710 €/m² | 9 560 €/m² | 199 |
| Praz-sur-Arly | 3,2 km | 6 410 €/m² | 5 240 €/m² | 78 |
| Demi-Quartier | 3,7 km | 12 800 €/m² | 7 330 €/m² | 42 |
| Combloux | 5,4 km | 9 400 €/m² | 5 520 €/m² | 80 |
| Domancy | 8,3 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Cordon | 8,8 km | — | 5 250 €/m² | 16 |
| Sallanches | 10 km | 4 520 €/m² | 3 700 €/m² | 293 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Megève en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Megève est de 14 710 €/m² pour les maisons et 9 560 €/m² pour les appartements, d'après 199 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Megève ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 12 370 €/m² à 14 710 €/m², soit une hausse de +18,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes