ImmoPistePrix immobilier à Praz-sur-Arly
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 240 €/m², d'après 78 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 500 €/m² | 12 | 4 260 €/m² | 117 |
| 2022 | — | 4 | 4 870 €/m² | 103 |
| 2023 | 8 200 €/m² | 5 | 5 210 €/m² | 90 |
| 2024 | 8 630 €/m² | 5 | 5 380 €/m² | 70 |
| 2025 | 6 410 €/m² | 8 | 5 240 €/m² | 70 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gliat | 93 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 111 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Route des Varins | 42 | — | 4 840 €/m² prix médian 184 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Route de Megeve | 40 | 8 040 €/m² prix médian 672 000 € 4 ventes | 4 630 €/m² prix médian 157 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Route des Essertets | 38 | — | 5 070 €/m² prix médian 152 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Edelweiss | 29 | — | 5 630 €/m² prix médian 194 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Route de Bellevarde | 26 | — 2 ventes | 6 860 €/m² prix médian 410 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Route des Grabilles | 26 | — 2 ventes | 4 570 €/m² prix médian 98 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Route du Plan de Meuret | 25 | — | 4 760 €/m² prix médian 104 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Route du Val d'Arly | 25 | — | 3 890 €/m² prix médian 136 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Route des Belles | 19 | — | 5 890 €/m² prix médian 183 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Allée des Gentianes | 16 | — | 5 460 €/m² prix médian 184 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Mont Blanc | 16 | — 1 vente | 5 230 €/m² prix médian 176 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Aux Belles | 12 | — | 4 910 €/m² prix médian 158 000 € 12 ventes | juillet 2022 |
| Route de Rafort | 11 | — | 4 930 €/m² prix médian 133 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Route des Thouvassieres | 10 | — 1 vente | 4 460 €/m² prix médian 156 000 € 9 ventes | décembre 2024 |
| Allée de la Prazine | 5 | 7 000 €/m² prix médian 874 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Route de l'Aiguille du Midi | 5 | — | 4 320 €/m² prix médian 234 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Route du Crystal d'Arly | 5 | — 1 vente | 5 880 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rafort | 4 | — | 5 950 €/m² prix médian 612 000 € 4 ventes | novembre 2021 |
| Allée de l'Eglise | 3 | — | 6 630 €/m² prix médian 477 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Allée Gateau | 3 | 10 190 €/m² prix médian 1 549 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Praz-sur-Arly | — | 6 410 €/m² | 5 240 €/m² | 78 |
| Megève | 3,2 km | 14 710 €/m² | 9 560 €/m² | 199 |
| Demi-Quartier | 6,0 km | 12 800 €/m² | 7 330 €/m² | 42 |
| Combloux | 7,7 km | 9 400 €/m² | 5 520 €/m² | 80 |
| Cordon | 9,0 km | — | 5 250 €/m² | 16 |
| Domancy | 11 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Sallanches | 12 km | 4 520 €/m² | 3 700 €/m² | 293 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Praz-sur-Arly est de 6 410 €/m² pour les maisons et 5 240 €/m² pour les appartements, d'après 78 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Praz-sur-Arly ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 8 500 €/m² à 6 410 €/m², soit une baisse de −24,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes