ImmoPistePrix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 120 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 260 €/m², d'après 232 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 560 €/m² | 62 | 3 870 €/m² | 227 |
| 2022 | 6 380 €/m² | 69 | 4 650 €/m² | 245 |
| 2023 | 6 720 €/m² | 55 | 5 320 €/m² | 210 |
| 2024 | 7 210 €/m² | 36 | 5 120 €/m² | 180 |
| 2025 | 8 120 €/m² | 51 | 5 260 €/m² | 181 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 460 €/m² |
| 40 à 60 m² | 10 420 €/m² | 4 960 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 780 €/m² | 5 410 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 290 €/m² | 5 370 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 120 €/m² | 4 110 €/m² |
| 150 m² et plus | 8 290 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mont d'Arbois | 111 | — | 5 020 €/m² prix médian 194 000 € 111 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mont Joly | 59 | — 1 vente | 4 750 €/m² prix médian 179 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Geneve | 58 | — 1 vente | 3 340 €/m² prix médian 147 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Mont Lachat | 57 | 5 470 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | 5 230 €/m² prix médian 132 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Mollaz | 44 | 5 310 €/m² prix médian 632 000 € 9 ventes | 4 640 €/m² prix médian 177 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Mont Paccard | 42 | — | 5 080 €/m² prix médian 283 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Telepherique | 40 | — 1 vente | 5 100 €/m² prix médian 104 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Route du Bettex | 37 | 7 880 €/m² prix médian 935 000 € 9 ventes | 4 990 €/m² prix médian 163 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Stade | 34 | — 1 vente | 3 310 €/m² prix médian 128 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Passage du Roc | 33 | — | 4 630 €/m² prix médian 198 000 € 33 ventes | juillet 2025 |
| Route du Parc | 33 | 9 890 €/m² prix médian 712 000 € 3 ventes | 5 410 €/m² prix médian 219 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Clos des Gerets | 32 | — | 5 180 €/m² prix médian 132 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Route de Cupelin | 30 | 7 220 €/m² prix médian 818 000 € 18 ventes | 4 210 €/m² prix médian 203 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Vignette | 27 | 5 880 €/m² prix médian 743 000 € 4 ventes | 5 260 €/m² prix médian 210 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Miage | 25 | 5 450 €/m² prix médian 474 000 € 7 ventes | 4 250 €/m² prix médian 166 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Pierre Plate | 24 | — | 5 970 €/m² prix médian 143 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mont Blanc | 21 | — | 5 350 €/m² prix médian 255 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Route d'Orsin | 19 | 5 900 €/m² prix médian 496 000 € 10 ventes | 4 560 €/m² prix médian 239 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Berchat | 18 | — | 5 040 €/m² prix médian 141 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Pres | 17 | — | 5 600 €/m² prix médian 167 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Poste | 17 | — | 3 160 €/m² prix médian 167 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 16 | — | 3 590 €/m² prix médian 162 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Rosay | 16 | — 1 vente | 4 670 €/m² prix médian 182 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Allée Gontard | 15 | — | 3 390 €/m² prix médian 197 000 € 15 ventes | avril 2025 |
| Chemin Louis Jacquet | 15 | — | 6 410 €/m² prix médian 220 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Passage Mont Joux | 15 | — | 5 310 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | novembre 2024 |
| Route du Grattague | 15 | 8 120 €/m² prix médian 942 000 € 3 ventes | 4 490 €/m² prix médian 107 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Route des Contamines | 14 | 5 540 €/m² prix médian 697 000 € 6 ventes | 4 900 €/m² prix médian 304 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Chemin de Fontaine Froide | 13 | 5 120 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | 6 040 €/m² prix médian 236 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Route des Amerands | 13 | 4 970 €/m² prix médian 405 000 € 6 ventes | 3 700 €/m² prix médian 259 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Comtesse | 13 | — 1 vente | 4 780 €/m² prix médian 286 000 € 12 ventes | septembre 2024 |
| Chemin du Tmb | 11 | 5 570 €/m² prix médian 640 000 € 3 ventes | 5 430 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Diorama | 11 | — | 4 200 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Barrage | 11 | — | 5 550 €/m² prix médian 262 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Clos des Chalets du Mont Blanc | 10 | — | 5 620 €/m² prix médian 157 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Clos du Soleil d'Arbois | 10 | — | 4 940 €/m² prix médian 294 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Route de Tague | 10 | 5 870 €/m² prix médian 630 000 € 9 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin des Chattrix | 9 | 10 080 €/m² prix médian 639 000 € 3 ventes | 6 590 €/m² prix médian 120 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Biches | 8 | — | 5 570 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Route des Morets | 8 | — 2 ventes | 4 930 €/m² prix médian 139 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | — | 8 120 €/m² | 5 260 €/m² | 232 |
| Les Houches | 4,9 km | 8 780 €/m² | 7 560 €/m² | 118 |
| Les Contamines-Montjoie | 8,1 km | 8 090 €/m² | 5 360 €/m² | 60 |
| Domancy | 9,7 km | 4 620 €/m² | 3 250 €/m² | 38 |
| Servoz | 10 km | 7 710 €/m² | 6 360 €/m² | 19 |
| Combloux | 10 km | 9 400 €/m² | 5 520 €/m² | 80 |
| Demi-Quartier | 11 km | 12 800 €/m² | 7 330 €/m² | 42 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains est de 8 120 €/m² pour les maisons et 5 260 €/m² pour les appartements, d'après 232 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Gervais-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 560 €/m² à 8 120 €/m², soit une hausse de +46,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes