ImmoPistePrix immobilier à Champeaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 610 €/m², d'après 13 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 270 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 540 €/m² | 14 | — | 3 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 13 | — | 4 |
| 2023 | 2 390 €/m² | 7 | — | 3 |
| 2024 | 2 550 €/m² | 7 | — | 1 |
| 2025 | 2 610 €/m² | 9 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 230 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Ferronnerie | 9 | 2 720 €/m² prix médian 210 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue de Malvoisine | 6 | 3 720 €/m² prix médian 276 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Varvanne | 6 | 2 290 €/m² prix médian 265 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Place du Marche | 5 | — 1 vente | 3 520 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Raoul Coutant | 5 | 2 040 €/m² prix médian 281 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sainte Fare | 5 | — 1 vente | 3 650 €/m² prix médian 134 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pre du Pain | 4 | 2 740 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Tuilerie | 3 | 2 440 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue du Cloitre | 3 | 2 780 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Champeaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Champeaux est de 2 610 €/m² pour les maisons, d'après 13 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 270 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Champeaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 540 €/m² à 2 610 €/m², soit une hausse de +2,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France