ImmoPistePrix immobilier à Cheptainville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 160 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m² sur 2021–2025, d'après 29 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 220 €/m² | 23 | 3 020 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 470 €/m² | 26 | — | 4 |
| 2023 | 3 220 €/m² | 20 | — | 4 |
| 2024 | 3 270 €/m² | 16 | — | 4 |
| 2025 | 3 160 €/m² | 18 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 150 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Francs Bourgeois | 23 | 3 100 €/m² prix médian 292 000 € 18 ventes | 3 350 €/m² prix médian 184 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue du Ponceau | 15 | 3 070 €/m² prix médian 255 000 € 8 ventes | 3 020 €/m² prix médian 191 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Route d'Arpajon | 10 | — 2 ventes | 3 160 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Route de Marolles | 10 | 3 310 €/m² prix médian 310 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Chantereau | 10 | 3 560 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | 2 880 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Raymond Champdavoine | 7 | 2 910 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Verger | 6 | 3 890 €/m² prix médian 321 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Pomone | 5 | 3 750 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Cormiers | 5 | 3 410 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | mai 2023 |
| Rue des Bois Blancs | 4 | 2 930 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Moulon | 4 | 2 690 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Place des Moissons | 3 | 2 850 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Arche Rompue | 3 | 3 380 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Bois | 3 | 3 110 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cheptainville | — | 3 160 €/m² | — | 22 |
| Lardy | 2,1 km | 3 060 €/m² | 2 950 €/m² | 66 |
| Guibeville | 2,2 km | 3 240 €/m² | — | 12 |
| Avrainville | 2,5 km | 2 850 €/m² | — | 6 |
| Marolles-en-Hurepoix | 2,5 km | 3 400 €/m² | 3 900 €/m² | 63 |
| Torfou | 3,6 km | — | — | 4 |
| Saint-Vrain | 3,8 km | 3 320 €/m² | 3 270 €/m² | 39 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cheptainville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cheptainville est de 3 160 €/m² pour les maisons, d'après 22 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m² sur 2021–2025, d'après 29 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Cheptainville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 220 €/m² à 3 160 €/m², soit une baisse de −1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)