ImmoPistePrix immobilier à Saint-Vrain
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 320 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 270 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 620 €/m² | 37 | 3 080 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 29 | 2 860 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 290 €/m² | 16 | 3 140 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 160 €/m² | 24 | 3 170 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 320 €/m² | 27 | 3 270 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 460 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 340 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 450 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Caprais | 45 | 2 000 €/m² prix médian 283 000 € 5 ventes | 3 100 €/m² prix médian 146 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Liberation | 14 | 3 440 €/m² prix médian 345 000 € 11 ventes | 3 070 €/m² prix médian 112 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Enfer | 13 | 3 700 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | 3 160 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Petit Saint Vrain | 10 | 3 390 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | 2 710 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Iris | 8 | 4 010 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Domaine Du Chant du Coq | 8 | 3 550 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Place de l'Eglise | 8 | — 2 ventes | 3 400 €/m² prix médian 106 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue des Orfevres | 7 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Bazile | 6 | 3 510 €/m² prix médian 285 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Charles Rene de Mortemart | 5 | 3 620 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Hameau De la Vallee | 5 | 3 230 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Bois de Madame Hue | 5 | 3 540 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Saint Antoine | 5 | 3 370 €/m² prix médian 488 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Allée des Primeveres | 4 | 3 360 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue du Bois de Cramart | 4 | 3 000 €/m² prix médian 526 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Claude Monet | 4 | 3 320 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée des Roses | 3 | 3 880 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vrain | — | 3 320 €/m² | 3 270 €/m² | 39 |
| Itteville | 2,6 km | 2 850 €/m² | 3 520 €/m² | 75 |
| Bouray-sur-Juine | 3,5 km | 2 720 €/m² | — | 23 |
| Vert-le-Petit | 3,5 km | 3 220 €/m² | 3 260 €/m² | 34 |
| Marolles-en-Hurepoix | 3,7 km | 3 400 €/m² | 3 900 €/m² | 63 |
| Cheptainville | 3,8 km | 3 160 €/m² | — | 22 |
| Leudeville | 4,1 km | 3 580 €/m² | 2 890 €/m² | 12 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Vrain en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Vrain est de 3 320 €/m² pour les maisons et 3 270 €/m² pour les appartements, d'après 39 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Vrain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 620 €/m² à 3 320 €/m², soit une baisse de −8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)