ImmoPistePrix immobilier à Choisy-en-Brie
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 070 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 560 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2022 | 1 840 €/m² | 22 | — | 4 |
| 2023 | 2 220 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2024 | 1 930 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2025 | 2 070 €/m² | 16 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 550 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 11 | 1 240 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | 1 560 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Route de Melun | 7 | 2 360 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Coulommiers | 6 | 2 280 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | — | février 2023 |
| Route de Rebais | 5 | 2 390 €/m² prix médian 219 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Gallie | 5 | 2 050 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Courgivaux | 4 | 2 060 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Route de la Ferte Gaucher | 4 | 2 520 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Bochetiere | 4 | 1 800 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Clos Gillet | 4 | 2 490 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Villars | 4 | 1 910 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| D 215 | 3 | 1 890 €/m² prix médian 151 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Coffery | 3 | 1 800 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Cite Neuve | 3 | 1 890 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Choisy-en-Brie | — | 2 070 €/m² | — | 18 |
| Chevru | 3,1 km | 1 990 €/m² | — | 11 |
| Marolles-en-Brie | 3,4 km | 1 870 €/m² | — | 6 |
| Chartronges | 4,3 km | — | — | 1 |
| Saint-Siméon | 5,2 km | 1 820 €/m² | — | 12 |
| Leudon-en-Brie | 5,7 km | — | — | 1 |
| Jouy-sur-Morin | 5,9 km | 1 990 €/m² | — | 21 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Choisy-en-Brie est de 2 070 €/m² pour les maisons, d'après 18 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 560 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Choisy-en-Brie ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 230 €/m² à 2 070 €/m², soit une baisse de −7,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France