ImmoPiste
Contes · IRIS 060480101

Contes Sud-Village-Pointe, à Contes

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 680 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 710 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian3 680 €/m²Indicatif : 5 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 500 €/m² et 5 230 €/m²
Appartements · prix médian2 710 €/m²17 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 380 €/m² et 3 610 €/m²
Ventes retenues22Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +33,3 %Maisons · 2 760 €/m² → 3 680 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 2593 4234 58720212022202320242025Maisons 2021 : 2 760 €/m² (15 ventes)Maisons 2022 : 4 170 €/m² (12 ventes)Maisons 2023 : 3 550 €/m² (10 ventes)Maisons 2024 : 3 570 €/m² (6 ventes)Maisons 2025 : 3 680 €/m² (5 ventes)Appartements 2021 : 2 950 €/m² (10 ventes)Appartements 2022 : 2 510 €/m² (14 ventes)Appartements 2023 : 2 860 €/m² (15 ventes)Appartements 2024 : 2 700 €/m² (6 ventes)Appartements 2025 : 2 710 €/m² (17 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 760 €/m²152 950 €/m²10
20224 170 €/m²122 510 €/m²14
20233 550 €/m²102 860 €/m²15
20243 570 €/m²62 700 €/m²6
20253 680 €/m²52 710 €/m²17

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons5
Appartements17
Prix médian d'une vente · maison345 000 €
Surface médiane · maison72 m²
Prix médian d'une vente · appartement146 000 €
Surface médiane · appartement55 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
4
40 à 60 m²
5
60 à 80 m²
10
100 à 150 m²
2
150 m² et plus
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—2 320 €/m²
60 à 80 m²—2 710 €/m²
100 à 150 m²——
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces10
3 pièces8
4 pièces1
5 pièces2
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Route de Chateauneuf163 970 €/m²
prix médian 498 000 €
4 ventes
2 990 €/m²
prix médian 251 000 €
12 ventes
août 2025
Rue Saint Martin9—
1 vente
1 900 €/m²
prix médian 98 000 €
8 ventes
septembre 2025
Rue Scuderi9—
2 ventes
2 140 €/m²
prix médian 150 000 €
7 ventes
décembre 2025
Chemin de l'Endiguement63 930 €/m²
prix médian 326 000 €
4 ventes
—
2 ventes
décembre 2025
Place Albert Ollivier5—2 710 €/m²
prix médian 168 000 €
5 ventes
juillet 2025
Rue de la Pignatiere5—
1 vente
3 470 €/m²
prix médian 161 000 €
4 ventes
mai 2025
Chemin Rural N 4 la Roseyre42 810 €/m²
prix médian 235 000 €
3 ventes
—
1 vente
septembre 2023
Allée des Pruniers34 550 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
—août 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Contes

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Contes Nord et Hameaux3 490 €/m²3 360 €/m²41↓ −11,6 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Contes