ImmoPistePrix immobilier à Crouy-sur-Ourcq
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 370 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2021–2024, d'après 16 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 21 | — | 4 |
| 2022 | 2 220 €/m² | 32 | — | 4 |
| 2023 | 2 270 €/m² | 17 | — | 4 |
| 2024 | 2 160 €/m² | 20 | — | 4 |
| 2025 | 2 370 €/m² | 18 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 810 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 040 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Montanglos | 10 | 2 400 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Place du Marche | 7 | — 2 ventes | 1 930 €/m² prix médian 108 000 € 5 ventes | novembre 2023 |
| Rue de la Commanderie | 7 | 2 100 €/m² prix médian 217 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Gen de Gaulle | 7 | 2 190 €/m² prix médian 239 000 € 6 ventes | — 1 vente | janvier 2024 |
| Rue Trevez Brigot | 6 | — | 2 000 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Rue de Geoffroy | 5 | 1 300 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue du Cheval Blanc | 5 | 2 030 €/m² prix médian 232 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Hugon | 5 | 1 810 €/m² prix médian 261 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Allée du Buisson de Cerfroid | 4 | 2 770 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de Fussy | 4 | 2 580 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Cavee | 4 | 2 020 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Avenue de Coulombs | 3 | 2 310 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue de Montigny | 3 | 2 950 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Cour du Marronnier | 3 | 2 220 €/m² prix médian 174 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Place du Champivert | 3 | 1 480 €/m² prix médian 217 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Bellet | 3 | 2 320 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Daguin de Beauval | 3 | 2 600 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de la Liberation | 3 | 2 080 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Recompense | 3 | 2 420 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Bois Belleau | 3 | 2 580 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 3 | 3 410 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Crouy-sur-Ourcq | — | 2 370 €/m² | — | 18 |
| Coulombs-en-Valois | 3,4 km | 1 390 €/m² | — | 6 |
| May-en-Multien | 4,3 km | 2 190 €/m² | — | 14 |
| Vendrest | 5,1 km | 2 470 €/m² | — | 10 |
| Ocquerre | 5,5 km | 2 210 €/m² | — | 5 |
| Germigny-sous-Coulombs | 6,4 km | — | — | 3 |
| Lizy-sur-Ourcq | 7,3 km | 2 330 €/m² | 1 930 €/m² | 28 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Ourcq en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Crouy-sur-Ourcq est de 2 370 €/m² pour les maisons, d'après 18 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2021–2024, d'après 16 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Crouy-sur-Ourcq ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 250 €/m² à 2 370 €/m², soit une hausse de +5,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France