ImmoPistePrix immobilier à Fontenay-Trésigny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 960 €/m², d'après 72 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 59 | 3 050 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 200 €/m² | 52 | 3 060 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 420 €/m² | 38 | 3 270 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 780 €/m² | 38 | 3 000 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 44 | 2 960 €/m² | 28 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 000 €/m² | 2 860 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 980 €/m² | 2 950 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 010 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 48 | 2 990 €/m² prix médian 265 000 € 22 ventes | 3 000 €/m² prix médian 161 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Square du Petit Margat | 28 | 2 930 €/m² prix médian 263 000 € 5 ventes | 2 370 €/m² prix médian 140 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bertaux | 26 | 2 240 €/m² prix médian 220 000 € 10 ventes | 3 030 €/m² prix médian 150 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Square Francois Mitterrand | 19 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 191 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 17 | 2 660 €/m² prix médian 270 000 € 10 ventes | 2 130 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Boulevard Etienne Hardy | 11 | 3 440 €/m² prix médian 321 000 € 7 ventes | 3 230 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue le Notre | 11 | 2 870 €/m² prix médian 207 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue George Sand | 10 | 3 250 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | 3 430 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Lafayette | 10 | 3 230 €/m² prix médian 276 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Pierre Larsonnier | 9 | 2 820 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | 3 390 €/m² prix médian 177 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 9 | 3 710 €/m² prix médian 294 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Margat | 9 | 3 690 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | 3 390 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Rue Pascal | 8 | 3 570 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Avenue du Duc d'Epernon | 7 | 3 090 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Moulin | 6 | 2 870 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Pillot | 6 | 3 120 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | 3 500 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Rue Victor Hugo | 6 | 3 080 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Heros de la Resistance | 5 | — 1 vente | 2 800 €/m² prix médian 149 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Manasses | 5 | 2 640 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Pinsons | 5 | 3 000 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Breon Visy | 5 | 3 000 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Monnoury | 5 | — 1 vente | 2 990 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 5 | 2 730 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Square Claude Arnaud | 5 | 2 860 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Fauvettes | 4 | 2 460 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Ambroise Pare | 4 | 3 080 €/m² prix médian 325 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Dauphine | 4 | — | 3 360 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Sablonnieres | 3 | 3 520 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue du Marquis de Tresigny | 3 | 3 290 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Emile Zola | 3 | 3 350 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Rue Louis Aragon | 3 | 3 240 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Louis Braille | 3 | 2 530 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Racine | 3 | 3 190 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Square Henri Barbusse | 3 | 3 500 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Square Hippolyte Henry | 3 | 3 500 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Square Leonard de Vinci | 3 | 2 710 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-Trésigny | — | 2 600 €/m² | 2 960 €/m² | 72 |
| Marles-en-Brie | 3,2 km | 2 730 €/m² | — | 17 |
| Châtres | 3,8 km | 3 100 €/m² | — | 11 |
| Chaumes-en-Brie | 4,2 km | 2 690 €/m² | 2 980 €/m² | 40 |
| Courtomer | 4,9 km | 3 040 €/m² | — | 7 |
| Argentières | 5,2 km | — | — | 3 |
| Les Chapelles-Bourbon | 5,6 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny est de 2 600 €/m² pour les maisons et 2 960 €/m² pour les appartements, d'après 72 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fontenay-Trésigny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 080 €/m² à 2 600 €/m², soit une baisse de −15,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France