ImmoPistePrix immobilier à Francheville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 430 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m², d'après 182 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 000 €/m² | 79 | 3 830 €/m² | 138 |
| 2022 | 5 140 €/m² | 85 | 4 140 €/m² | 141 |
| 2023 | 4 860 €/m² | 64 | 3 990 €/m² | 120 |
| 2024 | 4 690 €/m² | 46 | 3 480 €/m² | 125 |
| 2025 | 4 430 €/m² | 71 | 3 550 €/m² | 111 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 960 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 140 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 260 €/m² | 3 170 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 360 €/m² | 3 810 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue | 117 | 4 950 €/m² prix médian 516 000 € 8 ventes | 3 560 €/m² prix médian 215 000 € 109 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Table de Pierre | 100 | 3 410 €/m² prix médian 385 000 € 9 ventes | 4 250 €/m² prix médian 208 000 € 91 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Chater | 90 | 5 580 €/m² prix médian 626 000 € 10 ventes | 3 430 €/m² prix médian 255 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Hermieres | 73 | 5 110 €/m² prix médian 615 000 € 11 ventes | 4 080 €/m² prix médian 264 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Chantegrillet | 59 | — 1 vente | 2 890 €/m² prix médian 251 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Aubepines | 25 | 4 530 €/m² prix médian 408 000 € 4 ventes | 3 310 €/m² prix médian 234 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Villas | 23 | 5 980 €/m² prix médian 700 000 € 7 ventes | 4 440 €/m² prix médian 204 000 € 16 ventes | février 2025 |
| Chemin du Torey | 23 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 245 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Impasse des Gdes Terres | 23 | 8 240 €/m² prix médian 1 025 000 € 4 ventes | 3 250 €/m² prix médian 206 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Moulin du Got | 19 | 4 480 €/m² prix médian 577 000 € 4 ventes | 4 710 €/m² prix médian 385 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 18 | — | 4 550 €/m² prix médian 328 000 € 18 ventes | octobre 2024 |
| Passage des Hermieres | 15 | — | 3 800 €/m² prix médian 154 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Chaux | 14 | 5 820 €/m² prix médian 562 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de la Pateliere | 12 | — | 4 030 €/m² prix médian 282 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Route du Bruissin | 12 | 4 180 €/m² prix médian 422 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Beauversant | 11 | 5 010 €/m² prix médian 626 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de l'Ormoise | 10 | — 2 ventes | 3 860 €/m² prix médian 258 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Jardins de Franchevill | 10 | 4 610 €/m² prix médian 413 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Platanes | 10 | 6 880 €/m² prix médian 700 000 € 7 ventes | 2 370 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Poste | 10 | — | 3 810 €/m² prix médian 368 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue du Bochu | 10 | 4 470 €/m² prix médian 408 000 € 3 ventes | 4 300 €/m² prix médian 243 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Route du Pont de Chene | 9 | 4 250 €/m² prix médian 542 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin de Cachenoix | 8 | 4 260 €/m² prix médian 400 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Chemin de Montlivet | 8 | 4 360 €/m² prix médian 374 000 € 3 ventes | 4 710 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Rue de la Chapelle de Bel Air | 8 | — | 3 750 €/m² prix médian 192 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue des Arpinieres | 8 | 5 000 €/m² prix médian 597 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin des Cailloux | 7 | 5 490 €/m² prix médian 820 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin du Gareizin | 7 | 4 580 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | 3 360 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Lotissement du Clos des Coquilles | 7 | 5 060 €/m² prix médian 580 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Robert | 7 | — 2 ventes | 4 990 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Vieux Chateau | 7 | 4 870 €/m² prix médian 550 000 € 4 ventes | 4 410 €/m² prix médian 422 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Allée du Jardin des Colombes | 6 | 4 680 €/m² prix médian 465 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Belvedere | 6 | 6 110 €/m² prix médian 550 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Loup | 6 | — 1 vente | 4 710 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue de Bellissen | 6 | 5 890 €/m² prix médian 922 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Doulline | 6 | 4 800 €/m² prix médian 662 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Square les Floralies | 6 | — | 3 470 €/m² prix médian 231 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Erables | 5 | 4 700 €/m² prix médian 534 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Mouilles | 5 | 4 760 €/m² prix médian 571 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Place de l'Europe | 5 | — | 4 130 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Francheville | — | 4 430 €/m² | 3 550 €/m² | 182 |
| Craponne | 2,0 km | 4 290 €/m² | 3 980 €/m² | 137 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2,8 km | 5 340 €/m² | 4 110 €/m² | 349 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3,0 km | 5 490 €/m² | 3 180 €/m² | 306 |
| Chaponost | 3,4 km | 4 270 €/m² | 3 760 €/m² | 100 |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3,4 km | 4 350 €/m² | 3 340 €/m² | 53 |
| Lyon 5e Arrondissement | 4,2 km | 5 320 €/m² | 3 700 €/m² | 598 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bel-Air Alai | 4 010 €/m² | 4 140 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Francheville-Le Bas Nord | 5 250 €/m² | 3 170 €/m² | 39 | ↓ −9,6 % tendance fragile |
| Francheville-Le Bas Sud | 4 130 €/m² | 3 270 €/m² | 46 | ↓ −18,4 % tendance fragile |
| Francheville-Le Haut Centre | 4 750 €/m² | 4 210 €/m² | 25 | ↑ +0,8 % |
| Francheville-Le Haut-Bruissin | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −15,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Francheville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Francheville est de 4 430 €/m² pour les maisons et 3 550 €/m² pour les appartements, d'après 182 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Francheville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 000 €/m² à 4 430 €/m², soit une baisse de −11,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes