ImmoPiste
Frouzins · IRIS 312030101

Roussimort, à Frouzins

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 850 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 860 €/m², d'après 47 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 850 €/m²29 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 580 €/m² et 3 020 €/m²
Appartements · prix médian2 860 €/m²18 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 690 €/m² et 3 020 €/m²
Ventes retenues47Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +4,0 %Maisons · 2 740 €/m² → 2 850 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1512 7313 31120212022202320242025Maisons 2021 : 2 740 €/m² (31 ventes)Maisons 2022 : 3 010 €/m² (27 ventes)Maisons 2023 : 2 920 €/m² (25 ventes)Maisons 2024 : 2 620 €/m² (37 ventes)Maisons 2025 : 2 850 €/m² (29 ventes)Appartements 2021 : 2 940 €/m² (22 ventes)Appartements 2022 : 2 730 €/m² (27 ventes)Appartements 2023 : 2 640 €/m² (18 ventes)Appartements 2024 : 2 390 €/m² (14 ventes)Appartements 2025 : 2 860 €/m² (18 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 740 €/m²312 940 €/m²22
20223 010 €/m²272 730 €/m²27
20232 920 €/m²252 640 €/m²18
20242 620 €/m²372 390 €/m²14
20252 850 €/m²292 860 €/m²18

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons29
Appartements18
Prix médian d'une vente · maison257 000 €
Surface médiane · maison90 m²
Prix médian d'une vente · appartement140 000 €
Surface médiane · appartement48 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
3
40 à 60 m²
11
60 à 80 m²
7
80 à 100 m²
15
100 à 150 m²
9
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—2 900 €/m²
60 à 80 m²——
80 à 100 m²2 770 €/m²—
100 à 150 m²3 250 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces9
3 pièces9
4 pièces18
5 pièces10
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Allée Andre le Notre28—2 800 €/m²
prix médian 152 000 €
28 ventes
novembre 2025
Boulevard de la Mediterranee262 470 €/m²
prix médian 240 000 €
15 ventes
4 420 €/m²
prix médian 180 000 €
11 ventes
décembre 2025
Avenue des Pyrenees182 230 €/m²
prix médian 188 000 €
14 ventes
1 780 €/m²
prix médian 118 000 €
4 ventes
février 2025
Chemin du Roussimort162 970 €/m²
prix médian 329 000 €
11 ventes
2 250 €/m²
prix médian 127 000 €
5 ventes
octobre 2025
Rue des Frenes12—2 420 €/m²
prix médian 101 000 €
12 ventes
novembre 2025
Avenue de la Bourgade102 930 €/m²
prix médian 231 000 €
3 ventes
2 810 €/m²
prix médian 128 000 €
7 ventes
novembre 2025
Avenue Francois Miterrand10—
2 ventes
2 580 €/m²
prix médian 134 000 €
8 ventes
juin 2023
Avenue Francois Mitterrand92 990 €/m²
prix médian 261 000 €
4 ventes
2 680 €/m²
prix médian 107 000 €
5 ventes
décembre 2025
Avenue Leon Blum9—2 850 €/m²
prix médian 138 000 €
9 ventes
juillet 2025
Rue des Glycines8—
2 ventes
2 610 €/m²
prix médian 110 000 €
6 ventes
octobre 2024
Rue du Vieux Chem de Muret63 000 €/m²
prix médian 310 000 €
6 ventes
—août 2025
Avenue de Montsegur52 390 €/m²
prix médian 250 000 €
5 ventes
—septembre 2024
Chemin de la Cendere52 620 €/m²
prix médian 303 000 €
5 ventes
—avril 2025
Chemin Lamartine52 800 €/m²
prix médian 303 000 €
5 ventes
—mars 2025
Avenue du Chene Vert43 350 €/m²
prix médian 361 000 €
4 ventes
—août 2024
Rue de la Concorde42 590 €/m²
prix médian 217 000 €
4 ventes
—août 2025
Rue Joliot Curie42 920 €/m²
prix médian 261 000 €
4 ventes
—octobre 2025
Impasse des Pieces du Village32 780 €/m²
prix médian 243 000 €
3 ventes
—avril 2023
Rue Bel Air32 990 €/m²
prix médian 320 000 €
3 ventes
—septembre 2024
Rue de la Republique3—3 060 €/m²
prix médian 153 000 €
3 ventes
octobre 2025
Rue des Epis33 470 €/m²
prix médian 437 000 €
3 ventes
—octobre 2023
Rue des Marronniers32 740 €/m²
prix médian 241 000 €
3 ventes
—juin 2024
Rue des Merles32 940 €/m²
prix médian 346 000 €
3 ventes
—juillet 2023
Rue du Vieux Moulin32 740 €/m²
prix médian 362 000 €
3 ventes
—septembre 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

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Les quartiers · Frouzins

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Canal Saint-Martory2 730 €/m²2 460 €/m²38↓ −6,2 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Frouzins