ImmoPiste
Frouzins · IRIS 312030102

Canal Saint-Martory, à Frouzins

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 730 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 460 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 730 €/m²23 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 220 €/m² et 3 060 €/m²
Appartements · prix médian2 460 €/m²15 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 330 €/m² et 2 600 €/m²
Ventes retenues38Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −6,2 %Maisons · 2 910 €/m² → 2 730 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 2142 7903 36620212022202320242025Maisons 2021 : 2 910 €/m² (40 ventes)Maisons 2022 : 3 010 €/m² (42 ventes)Maisons 2023 : 2 860 €/m² (27 ventes)Maisons 2024 : 3 060 €/m² (24 ventes)Maisons 2025 : 2 730 €/m² (23 ventes)Appartements 2021 : 2 600 €/m² (25 ventes)Appartements 2022 : 2 680 €/m² (21 ventes)Appartements 2023 : 2 670 €/m² (18 ventes)Appartements 2024 : 2 630 €/m² (21 ventes)Appartements 2025 : 2 460 €/m² (15 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 910 €/m²402 600 €/m²25
20223 010 €/m²422 680 €/m²21
20232 860 €/m²272 670 €/m²18
20243 060 €/m²242 630 €/m²21
20252 730 €/m²232 460 €/m²15

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons23
Appartements15
Prix médian d'une vente · maison245 000 €
Surface médiane · maison104 m²
Prix médian d'une vente · appartement148 000 €
Surface médiane · appartement62 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
7
60 à 80 m²
9
80 à 100 m²
7
100 à 150 m²
13
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²—2 460 €/m²
60 à 80 m²—2 470 €/m²
80 à 100 m²2 690 €/m²—
100 à 150 m²2 770 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces7
3 pièces7
4 pièces10
5 pièces10
6 pièces et plus4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue du Gers282 720 €/m²
prix médian 316 000 €
18 ventes
2 640 €/m²
prix médian 132 000 €
10 ventes
novembre 2025
Rue des Amandiers233 040 €/m²
prix médian 248 000 €
23 ventes
—août 2025
Chemin de Sauveur143 040 €/m²
prix médian 270 000 €
8 ventes
2 640 €/m²
prix médian 101 000 €
6 ventes
août 2025
Chemin de Treville14—
2 ventes
2 530 €/m²
prix médian 157 000 €
12 ventes
décembre 2025
Impasse Pierre Gilles de Gennes132 330 €/m²
prix médian 202 000 €
3 ventes
2 580 €/m²
prix médian 123 000 €
10 ventes
décembre 2025
Place Hotel Ville Robert Ratier12—1 970 €/m²
prix médian 123 000 €
12 ventes
mars 2025
Chemin des Mailheaux10—
2 ventes
2 780 €/m²
prix médian 123 000 €
8 ventes
mars 2025
Rue des Bougainvilliers9—
1 vente
2 800 €/m²
prix médian 139 000 €
8 ventes
octobre 2025
Rue des Capucines82 760 €/m²
prix médian 272 000 €
8 ventes
—décembre 2025
Avenue Rouget de Lisle72 940 €/m²
prix médian 341 000 €
7 ventes
—juillet 2025
Rue Demoiselles de Gascogne7—
1 vente
2 600 €/m²
prix médian 112 000 €
6 ventes
septembre 2025
Route de Plaisance63 210 €/m²
prix médian 373 000 €
6 ventes
—juillet 2025
Rue des Puisatiers6—
1 vente
2 630 €/m²
prix médian 138 000 €
5 ventes
décembre 2024
Impasse du Gers5—
1 vente
2 450 €/m²
prix médian 244 000 €
4 ventes
décembre 2023
Avenue Descartes43 030 €/m²
prix médian 249 000 €
4 ventes
—juillet 2024
Avenue du Chene Vert4—7 490 €/m²
prix médian 135 000 €
4 ventes
janvier 2024
Avenue Jean Pierre Sabatier4—2 690 €/m²
prix médian 125 000 €
4 ventes
novembre 2024
Chemin de Montbel42 110 €/m²
prix médian 254 000 €
4 ventes
—novembre 2025
Impasse Marceau42 870 €/m²
prix médian 321 000 €
3 ventes
—
1 vente
décembre 2024
Rue Agnes Varda4—3 570 €/m²
prix médian 223 000 €
4 ventes
juillet 2023
Rue des Pommiers42 410 €/m²
prix médian 289 000 €
4 ventes
—mai 2025
Rue St Germier42 680 €/m²
prix médian 210 000 €
4 ventes
—octobre 2024
Boulevard de la Mediterranee32 370 €/m²
prix médian 165 000 €
3 ventes
—juillet 2024
Chemin Chemin de Montbel32 170 €/m²
prix médian 267 000 €
3 ventes
—juin 2024
Impasse des Orchidees32 950 €/m²
prix médian 397 000 €
3 ventes
—novembre 2023
Passage des Orchidees32 940 €/m²
prix médian 250 000 €
3 ventes
—juillet 2024
Rue des Muriers32 640 €/m²
prix médian 240 000 €
3 ventes
—novembre 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Frouzins

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Roussimort2 850 €/m²2 860 €/m²47↑ +4,0 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Frouzins