ImmoPistePrix immobilier à Geneston
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 560 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 670 €/m² sur 2021–2025, d'après 21 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 47 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 630 €/m² | 39 | 2 810 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 670 €/m² | 45 | 2 770 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 29 | — | 2 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 32 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 860 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 670 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 170 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Noisetiers | 20 | — | 2 700 €/m² prix médian 127 000 € 20 ventes | mai 2025 |
| Rue d'Anjou | 18 | 2 430 €/m² prix médian 230 000 € 17 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin des Bois | 13 | 2 980 €/m² prix médian 315 000 € 13 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de Nantes | 12 | 2 550 €/m² prix médian 284 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de Bretagne | 10 | 1 970 €/m² prix médian 185 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Marronniers | 9 | 2 840 €/m² prix médian 293 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Saulsaies | 9 | 2 620 €/m² prix médian 288 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean Baptiste Legeay | 9 | 1 790 €/m² prix médian 217 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de la Vendee | 8 | 2 250 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Place Georges Gaudet | 8 | 2 030 €/m² prix médian 171 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Pommiers | 8 | 2 300 €/m² prix médian 188 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Les Buzinieres | 6 | 2 180 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Vigneau | 6 | 2 940 €/m² prix médian 272 000 € 6 ventes | — | février 2024 |
| Rue de Marboeuf | 5 | 2 840 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Chez Picard | 4 | 2 380 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Ajoncs | 4 | 2 880 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Maisonneuves | 3 | 2 440 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Gagnerie | 3 | 2 410 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Impasse du Verger Leaute | 3 | 3 210 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| La Grange a l'Abbe | 3 | 3 120 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Grange a l'Abbe | 3 | 2 980 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Genets | 3 | 2 360 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Jonquilles | 3 | 2 750 €/m² prix médian 273 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Ouches | 3 | 2 910 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Geneston | — | 2 560 €/m² | — | 35 |
| Montbert | 4,6 km | 2 560 €/m² | — | 37 |
| Saint-Colomban | 4,8 km | 2 330 €/m² | — | 32 |
| Le Bignon | 5,1 km | 2 870 €/m² | — | 58 |
| La Chevrolière | 6,2 km | 2 800 €/m² | — | 58 |
| La Planche | 8,0 km | 2 180 €/m² | — | 25 |
| Pont-Saint-Martin | 8,1 km | 3 030 €/m² | — | 83 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Geneston en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Geneston est de 2 560 €/m² pour les maisons, d'après 35 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 670 €/m² sur 2021–2025, d'après 21 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Geneston ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 620 €/m² à 2 560 €/m², soit une baisse de −2,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire