ImmoPistePrix immobilier à Montbert
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 560 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2022 | 2 730 €/m² | 36 | — | 0 |
| 2023 | 2 670 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2024 | 2 570 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 37 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 340 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 190 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 630 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Grands Fiefs | 7 | 2 810 €/m² prix médian 289 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Taillis | 7 | 2 440 €/m² prix médian 289 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Gaudine | 6 | 2 410 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Celliers | 5 | 2 880 €/m² prix médian 127 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Champs Brossards | 5 | 2 080 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Pres | 5 | 2 860 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Vignes | 5 | 2 860 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Marche | 5 | 2 750 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chez Metreau | 4 | 2 420 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| La Raye | 4 | 2 350 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Le Cerny | 4 | 2 420 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Le Pont Bonnet | 4 | 2 950 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Gare | 4 | 1 830 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Jarrie | 4 | 2 970 €/m² prix médian 286 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Chenes | 4 | 2 790 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| La Bauche Argentiere | 3 | 2 480 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| La Peraudiere | 3 | 2 760 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| La Teillais | 3 | 2 550 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Hache Polie | 3 | 2 980 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Joutelle | 3 | 2 620 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue de la Minoterie | 3 | 2 620 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Chardonnets | 3 | 1 600 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Landes | 3 | 2 910 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Lilas | 3 | 2 290 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Moulins | 3 | 2 720 €/m² prix médian 368 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montbert | — | 2 560 €/m² | — | 37 |
| Le Bignon | 4,4 km | 2 870 €/m² | — | 58 |
| Geneston | 4,6 km | 2 560 €/m² | — | 35 |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 4,6 km | 2 660 €/m² | 2 870 €/m² | 53 |
| La Planche | 5,4 km | 2 180 €/m² | — | 25 |
| Château-Thébaud | 5,9 km | 2 240 €/m² | — | 30 |
| Remouillé | 7,3 km | 2 390 €/m² | — | 19 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montbert en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montbert est de 2 560 €/m² pour les maisons, d'après 37 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montbert ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 450 €/m² à 2 560 €/m², soit une hausse de +4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire