ImmoPistePrix immobilier à Grand-Fort-Philippe
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 870 €/m², d'après 61 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 84 | — | 0 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 71 | — | 2 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 47 | — | 0 |
| 2024 | 1 640 €/m² | 51 | — | 0 |
| 2025 | 1 870 €/m² | 61 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 930 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 850 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 900 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 840 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gravelines | 22 | 1 710 €/m² prix médian 130 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Mal Foch | 20 | 1 510 €/m² prix médian 95 000 € 20 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jannin | 19 | 1 520 €/m² prix médian 113 000 € 19 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard Robert Pruvost | 18 | 2 010 €/m² prix médian 166 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Felix Faure | 12 | 1 230 €/m² prix médian 93 000 € 11 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de l'Yser | 10 | 1 200 €/m² prix médian 100 000 € 10 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Eugene Carney | 10 | 1 520 €/m² prix médian 106 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Poilus | 9 | 1 550 €/m² prix médian 65 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Rue Henri Bodot | 9 | 1 890 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Trystram | 9 | 1 370 €/m² prix médian 101 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Boulevard de la Republique | 8 | 1 680 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Paix | 7 | 1 440 €/m² prix médian 80 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Fusiliers Marins | 7 | 1 630 €/m² prix médian 122 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Eugene Dumon | 7 | 1 690 €/m² prix médian 144 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Roger Salengro | 7 | 1 490 €/m² prix médian 94 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Place Abbe Thieffry | 6 | 1 430 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Abbe Deboudt | 6 | 1 730 €/m² prix médian 107 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue d'Alsace | 6 | 1 780 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pdt Doumer | 6 | 1 590 €/m² prix médian 146 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Masselis | 6 | 2 020 €/m² prix médian 126 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue de Calais | 5 | 2 030 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Verdun | 5 | 1 500 €/m² prix médian 105 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Rue du Mal Joffre | 5 | 1 410 €/m² prix médian 75 000 € 4 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue Guynemer | 5 | 2 060 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 5 | 1 430 €/m² prix médian 91 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pierre Merlen | 5 | 1 500 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Dunkerque | 4 | 1 330 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard Carnot | 4 | 1 590 €/m² prix médian 104 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Alfred Maniez | 4 | 1 780 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue d'Artois | 4 | 1 600 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée des Aubepines | 3 | 1 780 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Allée des Pommiers | 3 | 1 660 €/m² prix médian 183 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Onze Novembre | 3 | 1 720 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard Francois Leveque | 3 | 1 710 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rond-point du Huit Mai | 3 | 1 410 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Albert Premier | 3 | 1 500 €/m² prix médian 124 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue de Normandie | 3 | 1 610 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue des Hirondelles | 3 | 1 760 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Edouard Brunet | 3 | 1 990 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand-Fort-Philippe | — | 1 870 €/m² | — | 61 |
| Gravelines | 2,4 km | 1 940 €/m² | 1 860 €/m² | 107 |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | 5,2 km | — | — | 1 |
| Loon-Plage | 7,9 km | 2 020 €/m² | — | 44 |
| Craywick | 9,0 km | 2 170 €/m² | — | 6 |
| Bourbourg | 9,5 km | 1 760 €/m² | 2 470 €/m² | 84 |
| Grande-Synthe | 13 km | 1 700 €/m² | 1 280 €/m² | 131 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Banc à Groseilles | 2 030 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +22,3 % |
| Centre | 1 630 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↑ +26,4 % |
| Stade | 1 840 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +7,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Grand-Fort-Philippe est de 1 870 €/m² pour les maisons, d'après 61 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Grand-Fort-Philippe ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 490 €/m² à 1 870 €/m², soit une hausse de +25,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)