ImmoPistePrix immobilier à Guérard
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 890 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 820 €/m² | 51 | — | 0 |
| 2022 | 3 170 €/m² | 54 | — | 0 |
| 2023 | 2 900 €/m² | 46 | — | 0 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2025 | 2 890 €/m² | 45 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | 5 720 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 3 680 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 040 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 410 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 30 | 2 850 €/m² prix médian 244 000 € 30 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Gravin | 22 | 3 410 €/m² prix médian 279 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Bois | 13 | 2 830 €/m² prix médian 239 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Croix St Paul | 10 | 3 040 €/m² prix médian 261 000 € 10 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de la Brosse | 9 | 2 750 €/m² prix médian 293 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Premol | 9 | 3 110 €/m² prix médian 329 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Courbes | 9 | 3 060 €/m² prix médian 245 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Binache | 8 | 2 900 €/m² prix médian 272 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Dammartin | 8 | 2 760 €/m² prix médian 279 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Hautefeuille | 7 | 2 620 €/m² prix médian 317 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Manevrette | 7 | 2 860 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Biche | 6 | 3 020 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Coude | 5 | 2 570 €/m² prix médian 107 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Preches | 5 | 3 380 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Marguerite | 4 | 2 630 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Courtry | 4 | 3 240 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Crecy | 4 | 2 940 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Croix Jacquee | 4 | 2 870 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 3 510 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Impasse du Ru | 3 | 2 880 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Creuse | 3 | 3 150 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Coulommiers | 3 | 3 620 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de la Croix Saint Paul | 3 | 3 550 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fourcherie | 3 | 2 440 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de la Gare | 3 | 3 180 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Ronce | 3 | 3 040 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Pervenches | 3 | 2 580 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bout du Pont | 3 | 2 940 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guérard | — | 2 890 €/m² | — | 45 |
| La Celle-sur-Morin | 1,9 km | 2 280 €/m² | — | 19 |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 3,8 km | 3 040 €/m² | — | 8 |
| Pommeuse | 4,0 km | 2 510 €/m² | — | 40 |
| Tigeaux | 4,3 km | 2 700 €/m² | — | 5 |
| Hautefeuille | 5,2 km | — | — | 1 |
| Faremoutiers | 5,3 km | 2 800 €/m² | — | 51 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Guérard en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Guérard est de 2 890 €/m² pour les maisons, d'après 45 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Guérard ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 820 €/m² à 2 890 €/m², soit une hausse de +2,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France