ImmoPistePrix immobilier à Herbignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 740 €/m², d'après 87 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 880 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 122 | — | 2 |
| 2022 | 2 710 €/m² | 103 | — | 2 |
| 2023 | 2 840 €/m² | 74 | — | 1 |
| 2024 | 2 850 €/m² | 70 | — | 0 |
| 2025 | 2 740 €/m² | 83 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 760 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 870 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 920 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 510 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pere Laurent (rd47) | 13 | 2 140 €/m² prix médian 217 000 € 11 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Ker Couret | 11 | 2 560 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Bretagne | 9 | 2 590 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | 2 720 €/m² prix médian 144 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Kergestin | 9 | 2 530 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Ker Nava | 8 | 2 500 €/m² prix médian 308 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Roche Bernard | 8 | 2 120 €/m² prix médian 199 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 8 | 2 580 €/m² prix médian 185 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Mes - Pompas | 8 | 1 840 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| La Ville Rio de Langatre | 7 | 2 190 €/m² prix médian 237 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Ville Perrotin | 7 | 1 970 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Rigasse | 7 | 3 010 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Clos Neuf - Marlais | 7 | 2 590 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Retz | 7 | 2 750 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Boulevard de Briere (rd774) | 6 | 2 190 €/m² prix médian 180 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Grande Rue - Hoscas | 6 | 2 520 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Kerdebleu | 6 | 2 960 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Route des Marais - Keralouette | 5 | 2 900 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Sarcelles - Pompas | 5 | 2 160 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Bocage - Marlais | 5 | 3 230 €/m² prix médian 286 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Rue Rene Guy Cadou | 5 | 1 930 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Sports (rd33) | 4 | 2 810 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| La Ville en Bois | 4 | 2 380 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Le Champ du Bezier -Pompas | 4 | 2 730 €/m² prix médian 323 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Le Tertre | 4 | 2 750 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Pompas | 4 | 2 850 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Bilon | 4 | 2 640 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Fournega - Marlais | 4 | 3 060 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Abeille -Kerio Hoscas | 4 | 2 570 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Metairie-Pres Rigas | 4 | 2 480 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue de Mirebelle | 4 | 2 840 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Ranrouet | 4 | 2 540 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Sarre - Pompas | 4 | 2 050 €/m² prix médian 100 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Roses | 4 | 2 650 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Avenue de la Monneraye (rd33) | 3 | 2 190 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Gree De Ker Bilet | 3 | 3 170 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Impasse de Caillaudin | 3 | 3 510 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Jardin De la Noe | 3 | 3 330 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Ker Brien | 3 | 2 650 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Ker Chus | 3 | 1 910 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Ker Moureau | 3 | 2 040 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Herbignac | — | 2 740 €/m² | — | 87 |
| Férel | 4,3 km | 2 240 €/m² | — | 39 |
| La Chapelle-des-Marais | 5,3 km | 2 530 €/m² | — | 51 |
| Camoël | 7,1 km | 1 990 €/m² | — | 10 |
| Assérac | 7,4 km | 2 900 €/m² | — | 36 |
| La Roche-Bernard | 7,7 km | 2 870 €/m² | 2 460 €/m² | 22 |
| Saint-Lyphard | 8,3 km | 2 810 €/m² | — | 47 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Herbignac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Herbignac est de 2 740 €/m² pour les maisons, d'après 87 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 880 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Herbignac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 420 €/m² à 2 740 €/m², soit une hausse de +13,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire