ImmoPistePrix immobilier à La Chapelle-la-Reine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 120 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 920 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 390 €/m² | 26 | 1 800 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 600 €/m² | 33 | — | 4 |
| 2023 | 2 420 €/m² | 18 | — | 3 |
| 2024 | 2 540 €/m² | 19 | 1 860 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 120 €/m² | 19 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 020 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 010 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 17 | 2 510 €/m² prix médian 215 000 € 14 ventes | 1 790 €/m² prix médian 119 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 13 | 2 250 €/m² prix médian 265 000 € 11 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Avenue de Fontainebleau | 11 | 2 070 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Bleuets | 9 | 2 430 €/m² prix médian 262 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Place de la Republique | 8 | — 1 vente | 2 130 €/m² prix médian 105 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue Carnot | 6 | — 2 ventes | 1 890 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue de la Liberation | 6 | 2 640 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Villionne | 6 | 3 100 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Rue des Coquelicots | 5 | 2 540 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de Ronde | 4 | 2 720 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Hameau de Bessonville | 4 | 2 070 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Tournesols | 4 | 2 900 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Bouleaux | 3 | 1 490 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Chemin des Contr Ouches | 3 | 2 960 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Neuve | 3 | 3 160 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-la-Reine | — | 2 120 €/m² | — | 21 |
| Achères-la-Forêt | 3,8 km | 2 890 €/m² | — | 15 |
| Larchant | 3,9 km | 3 000 €/m² | — | 8 |
| Ury | 3,9 km | 2 650 €/m² | — | 10 |
| Amponville | 4,0 km | — | — | 4 |
| Le Vaudoué | 5,2 km | 3 110 €/m² | — | 18 |
| Villiers-sous-Grez | 5,2 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-la-Reine est de 2 120 €/m² pour les maisons, d'après 21 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 920 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à La Chapelle-la-Reine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 390 €/m² à 2 120 €/m², soit une baisse de −11,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France