ImmoPistePrix immobilier à Larchant
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 000 €/m², d'après 8 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 650 €/m² | 15 | — | 1 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2023 | 2 290 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2024 | 2 300 €/m² | 5 | — | 1 |
| 2025 | 3 000 €/m² | 7 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Pardons | 8 | 2 760 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Sablons | 7 | 1 680 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 6 | 3 230 €/m² prix médian 232 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Fosses Larry | 5 | 2 640 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Pasteur | 4 | 2 250 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Villiers | 4 | 2 270 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue de la Liberation | 4 | 1 770 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2023 |
| Avenue Jacques Louis Dumesnil | 3 | 2 560 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Larchant | — | 3 000 €/m² | — | 8 |
| La Chapelle-la-Reine | 3,9 km | 2 120 €/m² | — | 21 |
| Guercheville | 4,1 km | — | — | 4 |
| Villiers-sous-Grez | 4,3 km | — | — | 4 |
| Chevrainvilliers | 4,4 km | 2 430 €/m² | — | 5 |
| Amponville | 5,2 km | — | — | 4 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 5,5 km | 2 250 €/m² | 2 220 €/m² | 62 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Larchant en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Larchant est de 3 000 €/m² pour les maisons, d'après 8 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Larchant ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 650 €/m² à 3 000 €/m², soit une hausse de +13,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France