ImmoPistePrix immobilier à La Clusaz
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 9 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 8 280 €/m², d'après 93 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 720 €/m² | 22 | 7 920 €/m² | 89 |
| 2022 | 11 810 €/m² | 23 | 8 930 €/m² | 65 |
| 2023 | 13 400 €/m² | 14 | 9 100 €/m² | 77 |
| 2024 | 11 320 €/m² | 12 | 7 830 €/m² | 61 |
| 2025 | 9 520 €/m² | 13 | 8 280 €/m² | 80 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 8 330 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 7 340 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 7 540 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 10 530 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route du Col des Aravis | 46 | 8 540 €/m² prix médian 1 525 000 € 4 ventes | 8 090 €/m² prix médian 298 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Route de Plattuy | 35 | 11 810 €/m² prix médian 1 377 000 € 7 ventes | 9 190 €/m² prix médian 317 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Piscine | 30 | — | 7 330 €/m² prix médian 220 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Houches | 29 | — | 8 700 €/m² prix médian 250 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Route des Confins | 23 | — 1 vente | 8 290 €/m² prix médian 340 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Route de l'Etale | 21 | 9 990 €/m² prix médian 1 368 000 € 6 ventes | 8 090 €/m² prix médian 216 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Pont de la Scie | 18 | — | 8 580 €/m² prix médian 241 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Traverse des Domaines | 15 | — | 9 390 €/m² prix médian 288 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Route des Riondes | 11 | — | 9 930 €/m² prix médian 550 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Impasse Chez la Minthe | 9 | 13 930 €/m² prix médian 1 631 000 € 4 ventes | 10 870 €/m² prix médian 261 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Route de l'Ecole | 9 | — | 8 530 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Route du Cret du Merle | 9 | 13 310 €/m² prix médian 1 988 000 € 4 ventes | 9 330 €/m² prix médian 336 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Riffroids | 8 | — | 6 170 €/m² prix médian 297 000 € 8 ventes | octobre 2024 |
| Montée a Claudius | 8 | — 1 vente | 6 250 €/m² prix médian 139 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Route de la Graillere | 8 | — 2 ventes | 7 900 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Route des Chenons | 8 | — 2 ventes | 8 350 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Route du Col de la Croix Fry | 8 | 8 970 €/m² prix médian 1 220 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Place de l'Eglise | 7 | — 1 vente | 9 720 €/m² prix médian 439 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Route du Var d'En Haut | 7 | 10 230 €/m² prix médian 1 112 000 € 4 ventes | 9 520 €/m² prix médian 585 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Chemin des Trois Vents | 6 | — | 6 630 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Impasse du Champ Giguet | 6 | — | 6 890 €/m² prix médian 342 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Route des Fiaux | 6 | — | 7 960 €/m² prix médian 214 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Route des Grandes Alpes | 6 | — | 9 360 €/m² prix médian 526 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Route du Nant | 6 | — 1 vente | 8 480 €/m² prix médian 408 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Chemin des Noisettes | 5 | — | 9 010 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | novembre 2022 |
| Chemin sous le Bois | 5 | — 1 vente | 7 890 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Impasse de la Chavonnette | 5 | — | 8 890 €/m² prix médian 935 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Pernat | 4 | — | 9 240 €/m² prix médian 586 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Chemin des Eboulis | 4 | — | 9 330 €/m² prix médian 381 000 € 4 ventes | janvier 2024 |
| Chemin des Verriers | 4 | — | 8 160 €/m² prix médian 621 000 € 4 ventes | janvier 2023 |
| Chemin du Batieu | 4 | 13 130 €/m² prix médian 1 164 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Chemin du Pre de Foire | 4 | — | 9 640 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Impasse du Petit Prince | 4 | — 1 vente | 6 980 €/m² prix médian 324 000 € 3 ventes | mai 2022 |
| Résidence les Aigles | 4 | — | 9 720 €/m² prix médian 411 000 € 4 ventes | mai 2023 |
| Chemin Michelin | 3 | — | 8 330 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Chemin sur le Cret | 3 | — | 9 110 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | février 2022 |
| Chemin Tendieu Soleil | 3 | — | 9 790 €/m² prix médian 480 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Merles | 3 | 9 370 €/m² prix médian 1 150 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Impasse des Tarteriaz | 3 | 9 500 €/m² prix médian 1 780 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Clusaz | — | 9 520 €/m² | 8 280 €/m² | 93 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 5,1 km | 5 870 €/m² | 4 730 €/m² | 42 |
| Le Grand-Bornand | 6,9 km | 8 120 €/m² | 6 110 €/m² | 133 |
| Les Villards-sur-Thônes | 7,3 km | — | 4 540 €/m² | 10 |
| Manigod | 8,0 km | 6 140 €/m² | 5 220 €/m² | 55 |
| Cordon | 8,0 km | — | 5 250 €/m² | 16 |
| Thônes | 10 km | 5 110 €/m² | 4 680 €/m² | 70 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Clusaz en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Clusaz est de 9 520 €/m² pour les maisons et 8 280 €/m² pour les appartements, d'après 93 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Clusaz ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 9 720 €/m² à 9 520 €/m², soit une baisse de −2,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes