ImmoPistePrix immobilier à Thônes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 680 €/m², d'après 70 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 480 €/m² | 26 | 3 910 €/m² | 54 |
| 2022 | 5 680 €/m² | 30 | 4 100 €/m² | 68 |
| 2023 | 5 110 €/m² | 23 | 4 450 €/m² | 48 |
| 2024 | 5 540 €/m² | 21 | 3 730 €/m² | 71 |
| 2025 | 5 110 €/m² | 19 | 4 680 €/m² | 51 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 080 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 880 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 870 €/m² | 3 340 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 340 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tournette | 38 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 243 000 € 37 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Clefs | 29 | — 2 ventes | 4 370 €/m² prix médian 190 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| La Curiaz | 28 | — 2 ventes | 3 390 €/m² prix médian 215 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Haase | 18 | — | 4 100 €/m² prix médian 214 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Rue de la Saulne | 16 | — 1 vente | 4 240 €/m² prix médian 310 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Allée Francois Cochat | 14 | — | 4 710 €/m² prix médian 305 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue du Mont Charvin | 13 | — 1 vente | 4 230 €/m² prix médian 250 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Place Avet | 11 | — | 4 060 €/m² prix médian 227 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue des Portiques | 10 | — 1 vente | 3 550 €/m² prix médian 195 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Bas Du Pont | 9 | — | 3 410 €/m² prix médian 249 000 € 9 ventes | décembre 2024 |
| Chemin du Mont | 9 | 4 670 €/m² prix médian 879 000 € 3 ventes | 4 180 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Route de Glapigny | 9 | 6 140 €/m² prix médian 698 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Route de la Charrette | 9 | — 2 ventes | 4 150 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Route des Besseaux | 8 | — 1 vente | 4 360 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | mai 2024 |
| Rue du Lachat | 8 | — | 4 480 €/m² prix médian 285 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pre de Foire | 8 | — 1 vente | 4 040 €/m² prix médian 211 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Route de Tronchine | 7 | 4 560 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | 5 190 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Route du Fetelay | 6 | 6 100 €/m² prix médian 545 000 € 5 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue Bienheureux Pierre Favre | 6 | — 2 ventes | 5 160 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Tronchine-Dessous | 6 | — 2 ventes | 3 950 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | août 2023 |
| Place de l'Hotel de Ville | 5 | — | 3 750 €/m² prix médian 247 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Route des Aravis | 5 | — | 3 100 €/m² prix médian 228 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Route du Sappey | 5 | 5 110 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Ancienne Chapellerie | 5 | — | 3 510 €/m² prix médian 229 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Paradis | 4 | — 1 vente | 4 980 €/m² prix médian 304 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Le Lencieux | 4 | 4 440 €/m² prix médian 355 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Passage des Addebouts | 4 | — | 3 080 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Route de Bellossier | 4 | 4 180 €/m² prix médian 469 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Route de Montremont | 4 | 6 030 €/m² prix médian 546 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Route des Moulins | 4 | — 1 vente | 5 110 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 4 | — | 5 080 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Le Fraizier | 3 | 3 960 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Les Bessaux | 3 | 4 990 €/m² prix médian 484 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Route du Pignet | 3 | 1 850 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue St Blaise | 3 | — | 2 230 €/m² prix médian 149 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thônes | — | 5 110 €/m² | 4 680 €/m² | 70 |
| Les Clefs | 3,9 km | 4 880 €/m² | — | 8 |
| La Balme-de-Thuy | 4,0 km | — | — | 0 |
| Les Villards-sur-Thônes | 4,8 km | — | 4 540 €/m² | 10 |
| Manigod | 6,7 km | 6 140 €/m² | 5 220 €/m² | 55 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 7,5 km | 5 870 €/m² | 4 730 €/m² | 42 |
| Alex | 7,7 km | — | — | 6 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Thônes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Thônes est de 5 110 €/m² pour les maisons et 4 680 €/m² pour les appartements, d'après 70 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Thônes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 480 €/m² à 5 110 €/m², soit une hausse de +14,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes