ImmoPistePrix immobilier à La Ferté-Alais
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 880 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 400 €/m², d'après 54 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 170 €/m² | 48 | 2 900 €/m² | 23 |
| 2022 | 3 170 €/m² | 42 | 3 130 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 080 €/m² | 26 | 2 820 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 23 | 2 370 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 880 €/m² | 37 | 2 400 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 700 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 480 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 190 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 410 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 950 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Eugene Millet | 16 | 3 180 €/m² prix médian 256 000 € 8 ventes | 2 990 €/m² prix médian 131 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Notre Dame | 15 | 3 750 €/m² prix médian 238 000 € 7 ventes | 2 960 €/m² prix médian 157 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Gen Leclerc | 12 | — | 2 330 €/m² prix médian 153 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Amodru | 11 | — 1 vente | 2 850 €/m² prix médian 111 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 10 | 4 320 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 192 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Avenue Gounod | 9 | 3 150 €/m² prix médian 292 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 9 | — 1 vente | 2 360 €/m² prix médian 118 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Grille | 8 | — | 2 920 €/m² prix médian 149 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Presles | 7 | 3 740 €/m² prix médian 458 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 133 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Route de Guigneville | 7 | 3 670 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Bas Cot | 7 | 3 010 €/m² prix médian 309 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Georges Heren | 7 | 3 670 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue St Firmin | 7 | 2 500 €/m² prix médian 237 000 € 5 ventes | — 2 ventes | février 2024 |
| Villa de la Treille | 7 | 2 740 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Corot | 5 | 3 070 €/m² prix médian 344 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Joliot Curie | 5 | 2 760 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Avenue Keller | 5 | 2 870 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Mistral | 5 | 3 720 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Pierres Rangees | 5 | 3 380 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Raymond Saulnier | 5 | 2 890 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Rude | 4 | 3 970 €/m² prix médian 468 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Brunel | 4 | 2 090 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Fillettes | 4 | — | 3 020 €/m² prix médian 114 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Georges Brassens | 4 | 2 710 €/m² prix médian 522 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Baptiste Salis | 4 | 3 270 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Joseph Frantz | 4 | 2 890 €/m² prix médian 347 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Fabre | 3 | 5 080 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue de l'Essonne | 3 | — | 3 140 €/m² prix médian 106 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Rue de l'Orme au Loup | 3 | 1 950 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Plateau | 3 | 2 880 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Marcel Delannoy | 3 | 3 910 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Prosper Galerne | 3 | 2 130 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Villa du Chardonnay | 3 | 2 700 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Ferté-Alais | — | 2 880 €/m² | 2 400 €/m² | 54 |
| Baulne | 1,7 km | 2 870 €/m² | 3 110 €/m² | 24 |
| Guigneville-sur-Essonne | 2,1 km | 2 730 €/m² | — | 18 |
| Videlles | 4,0 km | — | — | 4 |
| Itteville | 4,2 km | 2 850 €/m² | 3 520 €/m² | 75 |
| Mondeville | 4,2 km | 3 200 €/m² | — | 9 |
| Cerny | 4,3 km | 2 840 €/m² | 3 330 €/m² | 58 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Ferté-Alais en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Ferté-Alais est de 2 880 €/m² pour les maisons et 2 400 €/m² pour les appartements, d'après 54 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Ferté-Alais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 170 €/m² à 2 880 €/m², soit une baisse de −9,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)